离婚未交房房子怎么处理的

离婚未交房房子怎么处理的

一、离婚未交房房子怎么处理的

一方婚前个人买且登记在自己名下的未交房房子，通常归这方。不过婚后共同还贷及增值部分，得给对方补偿。

婚后用共同财产买的，不论登记谁名下，都是共同财产。双方能协商归属，获房一方补偿对方；协商不了可起诉，法院按照顾相关方权益原则判。

没取得完全产权的，法院一般先判一方使用，等拿到完整产权后再起诉分割。

二、离婚未交房房子产权归属如何判定

离婚时未交房房子产权归属需分情况判定。

若房子是一方婚前以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若涉及父母出资购房等情形，还需结合具体出资情况及约定进一步判断。

三、离婚未交房房子的产权归属如何判定

离婚时未交房房子产权归属需分情况判定：

若为一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，婚后共同还贷，登记在首付方名下，通常房子产权归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时应给予另一方补偿。

若房子是婚后用夫妻共同财产购买，即便未交房，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决，可能判决一方取得产权，给予另一方相应补偿。

若房子是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，产权归登记方；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

在探讨离婚未交房房子怎么处理的问题时，我们会发现与之紧密相关的还有后续房屋产权登记以及房贷偿还等问题。若离婚时未交房的房子后续需要进行产权登记，这其中手续的办理可能会因离婚情况变得复杂，需要明确双方如何配合完成。而对于有房贷的未交房房子，离婚后房贷由谁继续偿还、怎样偿还，都是需要仔细考量的。若处理不当，可能会影响双方的信用记录。如果您在离婚未交房房子的处理上，对产权登记、房贷偿还等方面仍有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您解惑。