没有居住的房子物业费应该交吗

没有居住的房子物业费应该交吗

一、没有居住的房子物业费应该交吗

根据相关法律规定，即便房屋未居住，一般也需缴纳物业费。

物业服务具有公共性，涵盖小区的卫生保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等多方面。物业公司依约履行了这些服务义务，业主就应支付物业费。

当然，若因房屋质量问题导致无法正常居住，在开发商承担维修责任期间，业主可与物业公司协商减免相应物业费。另外，若物业公司未按合同约定提供服务，业主有权要求其整改，整改后仍不达标的，业主可通过合法途径主张减免部分物业费。总之，通常情况下房屋空置也需缴纳物业费，除非有合理合法的减免事由。

二、未居住房屋拒交物业费是否违反法律规定

一般情况下，未居住房屋拒交物业费违反法律规定。

根据《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共属性，涵盖小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保护等，并非仅针对个别业主。即便业主未实际居住，物业服务企业也在为其房屋所在的小区提供服务，保障小区正常运转和房屋价值。

不过，如果物业服务企业未按合同约定提供服务，如安全保护形同虚设、垃圾长期不清理等，业主可与物业沟通，要求其整改，若仍未解决，可通过合法途径维权，但不能直接拒交物业费。

三、未居住房子物业费不交是否违反法律规定

未居住房子不交物业费一般违反法律规定。根据《民法典》规定，物业服务人按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务具有公共属性，涵盖小区公共区域的清洁、安全保护、设施维护等，并非仅针对个别业主。即使业主未实际居住，物业服务仍在正常进行，业主实际上也享受了这些服务。

若业主长期不居住，可与物业公司协商物业费减免事宜，部分地区支持一定比例的减免，但需双方达成一致。若业主无正当理由拒不交物业费，物业公司可催交，甚至提起诉讼或申请仲裁。

在探讨没有居住的房子物业费应该交吗这个问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点值得关注。通常情况下，即便房子无人居住，业主也需要缴纳物业费，不过部分地区可能存在一定减免政策。另外，若房屋存在质量问题导致无法正常居住，物业费的缴纳问题就更为复杂，可能需与物业协商确定承担比例。而且，物业费的缴纳标准与服务内容是否匹配，也是业主们关心的。如果你对未居住房屋物业费缴纳的具体政策、减免流程，或者房屋质量与物业费关系等问题存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。