强制拆迁后房屋的补偿怎么算的

强制拆迁后房屋的补偿怎么算的

一、强制拆迁后房屋的补偿怎么算的

1.强制拆迁有合法与违法之分，二者补偿计算方式存在差异。合法的司法强拆，按征收补偿方案计算补偿，涵盖被征收房屋价值补偿，按类似房地产市场价格评估；搬迁、临时安置补偿；经营用房还有停产停业损失补偿。

2.违法强制拆迁中，被拆迁人可要求赔偿，范围不仅包含合法补偿项目，还包括屋内物品损失等直接损失。被拆迁人要提供物品清单、购买凭证等证据，难以举证时，法院会酌定赔偿数额。

3.解决措施与建议：对于合法强拆，拆迁方应严格按征收补偿方案执行，确保补偿合理；被拆迁人要了解自身权益，及时获取应得补偿。对于违法强拆，被拆迁人要及时收集证据维护权益，相关部门需加强监管，严惩违法强拆行为，保障被拆迁人合法权益。

二、强制拆迁违法时被拆迁人如何获法律赔偿

强制拆迁违法，被拆迁人可按以下步骤获法律赔偿：

首先，确认强拆违法。被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼的方式，请求复议机关或人民法院确认政府的强制拆迁行为违法。行政复议需在知道强拆行为之日起60日内提出，行政诉讼则应在6个月内提起。

其次，提出赔偿申请。确认违法后，被拆迁人可在2年内向赔偿义务机关提出书面赔偿申请，申请书应载明受害人信息、具体赔偿要求等。

若赔偿义务机关逾期不赔或被拆迁人对赔偿数额有异议，可在3个月内向人民法院提起行政赔偿诉讼。

最终，根据法院判决或双方协商结果，获取相应赔偿，包括房屋价值损失、屋内物品损失等。

三、强制拆迁后房屋补偿不合理该如何维权

若强制拆迁后房屋补偿不合理，可通过以下途径维权：

首先，收集证据，如房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议、房屋照片视频等，证明房屋情况、拆迁行为及补偿不合理事实。

其次，与拆迁方协商，指出补偿不合理之处，提出合理诉求，争取达成合理补偿协议。

若协商无果，可申请行政复议。自知道该具体行政行为之日起六十日内，向作出拆迁决定的上一级行政机关或同级人民政府提出复议申请，要求重新确定补偿标准。

还能提起行政诉讼，自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内，向有管辖权的人民法院起诉，请求法院判决撤销或变更不合理的补偿决定，并重新作出合理补偿。

在探讨强制拆迁后房屋的补偿怎么算的问题时，除了核心的补偿计算方式，还有一些相关要点值得关注。一方面，补偿范围不仅有房屋本身价值，还涵盖了因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿。要是房屋用于生产经营，还得补偿停产停业损失。另一方面，补偿方式有货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可根据自身需求合理选择。如果你遭遇了强制拆迁，对补偿计算、补偿范围界定以及补偿方式选择等方面存在疑问，别让困惑持续。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。