欠款人偿还能力不足该怎么办

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 从多家银行发现，基本上没有因为是90后就特别要求提供担保的明文规定。按照银行规定，只要是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间，有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效抵押或担保的，都可以申请房贷。<br/>一家国有大行个贷中心负责人解释说，按照相关规定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被视为风险可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以偿还贷款，比如月供达到其收入的70%，可能出现断供风险，那么银行就会要求借款人提供其他还款来源，比如担保人，担保人须是父母、配偶或成年子女。<br/>而广州银行房贷经理也称，主要针对还款能力来判断是否需要担保人。“90后最多也就是刚工作一两年，以柳小姐买的房子来说，要贷款一百多万，就算按贷款30年来算，月供也在7000元以上，工作人员应该是根据经验来判断，认为其收入可能难以覆盖，就直接提出来了吧。当然，最终是否需要担保，还是要看还款能力，如果是90后，但收入高，那也未必要提供担保人了。”<br/>多家银行房贷经理也都表示，还款能力不足时，确实会要求贷款人提供更多保证还款来源的方式，担保人即是其中一种。需要注意的是，当贷款人出现偿还困难时，担保人就需承担连带还款责任。

[律师回复] 承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。<br/>承包合同的内容主要包括：<br/>一、发包方和承包方的名称;<br/>二、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决;<br/>三、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立;<br/>四、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益;<br/>五、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务;<br/>六、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工;<br/>七、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任;<br/>八、验收方式和标准以及付款方式;<br/>九、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 证明家暴的证据有很多类型，如果自己具备一定的证据固定意识，那么取证就比较容易，具体说来可以从如下方面取证或固定证据：<br/> <br/>1.发生家暴时立马报警，在出警记录中写明出警原因和被家暴的过程，如果去派出所录笔录的也将家暴过程详细陈述记录；也可以向公安部门申请伤情鉴定，检验自己的伤情严重程度；<br/> <br/>2.要及时就医检查，并且在就诊记录中写明受伤原因；<br/> <br/>3.将家暴过程录音录像拍照，记录下过程；<br/> <br/>4.对方如果在事后请求原谅的，要求写保证书，让对方自己承认家暴行为；<br/> <br/>5.申请物管、保安、邻居、村委会、居委会出面协调，如果打官司也可以申请他们出庭作证；<br/> <br/>6.因家暴受到精神伤害的，找心理咨询师或医院就诊，可以作为请求赔偿的依据。<br/>以上是一些固定家暴证据的方法，如果已遭遇家暴，最重要的是保证自己及家人的人身安全，避免家暴的再次发生，因此建议你：<br/> <br/>1.尽早搬离现在的居住环境，防止再次遭受家暴，如果暂时无法搬出，再次发生家暴时要<br/>第一时间报警、及时就医，并且通过拍照、录像等手段固定证据。<br/> <br/>2.家暴属于夫妻感情破裂情形之一，只要证据充分，提出离婚对方又不同意离婚的，可以到离婚；<br/> <br/>3.因家暴离婚的可以请求赔偿，严重的甚至可以报警让对方承担刑事责任，也就是可能坐牢。<br/>法律依据：<br/> 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》<br/>第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。<br/>没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。<br/> 《婚姻法》<br/>第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。<br/> 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。<br/>有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：<br/> <br/>（一）重婚或有配偶者与他人同居的；<br/> <br/>（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；<br/> <br/>（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；<br/> <br/>（四）因感情不和分居满二年的；<br/> <br/>（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。<br/> 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　各有利弊。　　诉讼方式优点是诉讼费一般低于仲裁费，主审法官业务熟练，审理过程中更加重视调解，采取保全措施比较方便；对一审不服的还有二次上诉机会。仲裁方式优点是一裁终局，一般无需公告送达，执行一般由中级负责。　　在适用法律方面会严格适用最高人民法院的司法解释并遵循本省市高级的指导意见，仲裁主要根据法律和行政法规判决；在裁判，仲裁庭更加重视合同和直接法律依据。　　适用仲裁必须是在协议中有明确的仲裁约定或事后达成仲裁协议。

[律师回复] 解答如下, 欠条之所以有法律效力，根据我国民法通则有关精神，需要具备以下要件：<br/>1、必须是能证明有欠债事实的内容。<br/>2、必须是真实意思的表示。<br/>3、欠条的取得必须合法。<br/>最后，欠条到底是否有效，还要通过法庭的认可，被法庭采信。<br/>1、必须是能够证明有欠债事实的内容。就是说欠条上要有明确的欠债人、债权人、借钱时间、金额等必备要素，否则不能证明谁欠了谁的钱，或者欠多少钱，这个欠条的证明力就不够<br/>2、必须是真实意思的表示。就是说如果这个欠条必须是双方在平等自愿的情况下发生的。如果你拿着刀子逼着我写一个欠条，那么是无效的。或者你趁我喝醉了骗我写的，也不行。<br/>3、欠条的取得必须合法。道理就不用细说了。<br/>民事诉讼法要求谁主张，谁举证。你说到的别人利用你在书上的签名伪造了欠条，从法律上看它的取得不是真实的意思表示。但是如果你认为它不是你的真实意思表示，那么你必须证明。比如，你可以证明除了签名，其他内容都不是你的笔迹，因此不予承认。你也可以通过其他证人证明，这个欠条是某人自己伪造的等等。<br/>总之，并非别人手中有这么一个欠条就一定被证明有效，也并不一定就会无效。关键还是要双方各自举证，证明自己的观点，然后能够让法官相信并采纳。