回迁房一房两卖最终要判刑吗

回迁房一房两卖最终要判刑吗

一、回迁房一房两卖最终要判刑吗

回迁房一房两卖是否判刑需视具体情况而定。

若卖房者主观上具有非法占有购房款的目的，通过欺骗手段一房两卖，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，会被判刑。根据相关司法解释，个人诈骗公私财物数额在5000元至2万元以上属于数额较大。

但如果只是民事违约行为，比如因一些客观原因导致对房屋售卖情况处理不当等，一般不涉及刑事犯罪，仅承担民事赔偿责任，如退还购房款、支付违约金等。所以，关键在于卖房者的行为是否符合合同诈骗罪的构成要件，要综合其主观故意、欺诈行为及造成的后果等来判断是否会被追究刑事责任。

二、回迁房一房两卖会面临哪些法律处罚

回迁房一房两卖，售房者需承担民事、行政乃至刑事方面的责任。

民事上，根据《民法典》，无法取得房屋的买受人可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求售房者承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

行政方面，若房地产开发企业存在一房两卖行为，根据《商品房销售管理办法》，可处以警告、责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。

刑事上，若售房者以非法占有为目的，通过一房两卖骗取他人购房款，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。依据《刑法》，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

三、回迁房一房两卖会承担哪些法律责任呢

回迁房一房两卖，卖房者需承担民事和刑事两方面法律责任。

民事上，首先，购房者可要求解除合同。根据《民法典》规定，卖房者一房两卖属根本违约，购房者有权解除购房合同。其次，卖房者要返还已付购房款及利息，赔偿损失。若导致购房者无法取得房屋，还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

刑事上，若卖房者具有非法占有目的，通过虚构事实或隐瞒真相一房两卖，骗取购房者购房款，可能构成合同诈骗罪。一旦罪名成立，依据《刑法》规定，会根据诈骗数额大小被处以不同刑期的刑罚及罚金。

当探讨回迁房一房两卖最终要判刑吗这个问题时，除了直接的判刑与否，还有相关的一些拓展情况。如果回迁房一房两卖不构成犯罪，卖房者要承担返还购房款、赔偿损失等民事责任。但当卖房者具有非法占有购房款的主观目的，实施了欺诈行为，且骗取购房款数额较大时，就会构成合同诈骗罪而被判刑。若在一房两卖事件里，买房者交付房款后未得到房屋，还涉及到如何追讨房款及赔偿的问题。你是否正遭遇回迁房一房两卖的困境呢？若对回迁房一房两卖后的民事赔偿、刑事责任认定等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。