一、什么情况物业费可以打折
物业没按合同来,服务不达标,像卫生、安全保护没做好,业主能要求少交物业费,毕竟权利义务得对等。
房子长时间没人住,不少地方规定报备后能减免,像空置半年以上,不过减免比重各地有别。
要是物业乱收费,多收的部分业主可以不给,这就等于物业费打折了。
前期合同里要是有物业费打折约定,比如开发商和物业定的优惠,业主就能享受。遇到这些情况要留证据,先和物业谈,谈不拢就依法维权。
二、何种情形下物业费打折有法律依据
在以下情形下物业费打折有法律依据:
1.房屋空置:部分地区规定,业主办理入住手续后长期(一般为6个月以上)未入住的空置物业,以及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按不低于合同约定标准的一定比例(如70%)交纳物业费。
2.物业服务未达标:若物业公司未按合同约定提供服务,如小区卫生状况差、安全保护措施不到位、公共设施维修不及时等,业主可收集相关证据,要求减免物业费。经法院或相关部门认定属实后,会酌情降低物业费标准。
遇到上述情况,业主可先与物业公司协商,协商不成可通过法律途径解决。
三、哪些情形下物业费打折有法律依据
以下情形物业费打折有法律依据:
房屋空置:部分地方规定,业主办理入住手续后长期(一般指连续6个月以上)未入住的空置物业,以及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的一定比例交纳物业费,如70%。
物业未完全履行合同义务:若物业服务企业未按照合同约定提供相应服务,如垃圾清理不及时、安全保护措施不到位等,业主可提供有效证据,通过协商或法律途径要求减免部分物业费。不过需注意,减免比例要依据物业违约程度确定。
当探讨什么情况物业费可以打折时,其实背后还有一些与之紧密相关的问题值得了解。除了常见可打折的情形外,物业费打折后服务标准是否会降低也是大家关心的点。通常情况下,即便物业费打折,物业也应按照基础服务标准来提供服务,但实际中可能存在差异。另外,打折的物业费在缴纳时间上有没有特殊规定也很重要,有些小区可能会因为物业费打折而调整缴纳周期。如果你在物业费打折的相关问题上,比如打折的具体流程、打折后服务质量保障等方面还有疑问,别错过网页底部的“立即咨询”按钮,专业人员会为你精准解答。