物业合同到期了还能收物业费吗

一、物业合同到期了还能收物业费吗

1.物业合同到期后收物业费要分情况。若合同到期但物业继续按原合同服务，业主也享受了服务，形成事实上的服务关系，物业有权收物业费，不过双方需尽快协商新合同条款。

2.若合同到期且物业停止服务，或业主大会决定不再聘用该物业，物业无权收取后续物业费，若已预收未服务期间费用，应退还业主。

3.若对物业费收取有争议，业主可先与物业协商，协商不成可通过业主大会解聘物业，也可向法院起诉解决。

二、物业合同到期没续签业主能不能拒交物业费

1.即便物业合同到期未续签，只要物业持续提供服务，业主一般不能随意拒交物业费。因为在此情形下，若业主大会或业主未明确拒绝接受服务，双方会形成事实上的物业服务合同关系，业主享受服务后就需履行缴费义务。

2.若物业存在服务不达标的问题，业主可采取以下措施解决：一是收集服务不及时、卫生不达标等相关证据，与物业协商减免部分费用；二是向业主委员会反映，由业主委员会与物业协商处理；三是通过诉讼途径，请求法院依据服务实际情况调整物业费金额，但不建议直接拒交，以免给自己带来不必要的法律风险。

三、物业合同到期后是否可以续签

1.物业合同到期后能续签，《民法典》规定，业主委员会和物业服务人在合同到期时协商一致可续签，同时业主大会有权决定选聘、续聘和解聘物业服务人，若业主大会同意续聘，业主委员会可与原物业服务企业续签。

2.续签要遵循法定程序，需召开业主大会讨论续聘，要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。若未成立业主大会，则由全体业主直接决定。

3.为保障续签顺利，业主应积极参与业主大会，了解相关情况并行使表决权。业主委员会要做好组织工作，及时传达信息，确保程序合法合规。物业服务企业要提升服务质量，增强业主满意度，为续签创造有利条件。

当探讨合同到期了还能收物业费吗这个问题时，其实还存在不少与之相关的要点。比如，即便合同到期，但物业服务若仍在持续且业主也实际享受了服务，那么物业费通常还是该交的。只不过可能在收费标准、服务内容界定等方面会有新的考量。又或者，如果业主认为物业服务未达标，在合同到期后对于是否缴纳物业费有争议时，该如何合法合理地处理。您是否正纠结于合同到期后的物业费缴纳问题呢？要是对物业费的收取依据、争议解决方式等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。