抵押合同无效的情形包括有哪些

抵押合同无效的情形包括有哪些

一、抵押合同无效的情形包括有哪些

主体不合适时，抵押合同无效。像抵押人要是没相应民事行为能力，像无民事行为能力人做的抵押，合同就无效。

意思表示不真实的抵押合同无效。比如一方靠欺诈、胁迫让对方违背本意签合同，受损方可以要求认定无效。

违反强制规定的抵押合同无效。要是抵押物是法律禁止抵押的，像土地所有权，合同因违法而无效。

损害他人权益的抵押合同无效。恶意串通损害国家、集体或第三人利益的，抵押合同无效。

违背公序良俗的抵押合同无效。内容违背基本道德风俗的抵押合同，会被认定无效。

二、抵押合同无效后责任承担方式有哪些

抵押合同无效后，责任承担方式需依据各方过错确定。

主合同有效而抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

主合同无效导致抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任；抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

确定责任承担时，需综合考虑各方在合同订立过程中的行为和过错程度，按上述规则承担相应赔偿责任。

三、抵押合同无效时债权人权益如何法律保障

当抵押合同无效，债权人权益可从以下方面保障：

若抵押合同无效是债务人、抵押人、债权人过错所致，根据《民法典》规定，他们应依过错各自承担相应责任。若抵押人有过错，可能需在抵押物价值范围内对债务承担连带赔偿责任。

若无效是因抵押人欺诈等，债权人可依《民法典》规定，请求撤销合同，并要求抵押人赔偿损失。

若抵押人是公司，其未经有效决议对外提供抵押致合同无效，债权人善意的，可要求公司承担赔偿责任；债权人非善意，公司依过错承担不超二分之一的赔偿责任。债权人要及时收集证据，通过协商或诉讼等手段，维护自身合法权益。

当我们探讨抵押无效的情形包括有哪些时，除了已经介绍的常见情况，还有一些相关拓展值得关注。抵押无效后，抵押人是否需要承担责任是一个关键问题。一般而言，若抵押人存在过错，可能要在抵押物价值范围内承担相应的赔偿责任。另外，在抵押合同被认定无效后，债权人已取得的抵押物该如何处理也很重要，通常需要返还给抵押人。如果你曾遇到抵押合同相关的困扰，或者对抵押无效后的责任承担、抵押物处理等问题还有疑问，不要错过解决的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。