买卖合同约定管辖无效的情形有哪些

一、买卖合同约定管辖无效的情形有哪些

根据相关法律规定，买卖合同约定管辖无效的情形主要有：

1.违反级别管辖规定：如基层法院管辖标的额应由中级法院管辖的案件。

2.违反专属管辖规定：例如不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，若另行约定则无效。

3.约定不明确：比如只约定由合同签订地法院管辖，但未明确具体签订地；或者约定两个以上与争议无实际联系地点的人民法院管辖，这种约定因无法确定具体管辖法院而无效。

4.选择的法院与案件没有实际联系：如随意选择与合同履行、当事人住所地等均无关联的法院。

5.违反法律强制性规定：例如约定通过非法途径确定管辖法院等。在签订买卖合同时，约定管辖要符合法律规定，否则可能导致约定无效，影响案件管辖。

二、买卖合同约定管辖无效后该如何处理

若买卖合同约定管辖无效，应按照法定管辖规则确定管辖法院。

根据《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于买卖合同，合同履行地的确定有具体规则：若合同约定了履行地点，以约定的履行地点为合同履行地；若合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

所以，在买卖合同约定管辖无效后，当事人可向被告住所地法院起诉，也可根据上述规则确定合同履行地，向合同履行地法院起诉。

三、买卖合同约定管辖被认定无效的法律依据是啥

买卖合同约定管辖被认定无效，主要依据《民事诉讼法》及相关司法解释。

其一，违反专属管辖规定。《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷等特定纠纷提起的诉讼，由不动产所在地等特定法院管辖。若买卖合同约定管辖违背该专属管辖，约定无效。

其二，违反级别管辖规定。各级法院受理一审民事案件有明确分工，若约定的管辖法院不符合案件标的额、影响范围等确定的级别管辖标准，约定无效。

其三，选择多个法院管辖且不明确。约定两个以上与争议有实际联系地点的法院管辖，又不能确定具体管辖法院的，会被认定无效。

其四，选择与争议无实际联系地点的法院管辖。《民事诉讼法》要求选择的管辖法院需与争议有实际联系，否则约定无效。

当我们探讨买卖合同约定管辖无效的情形有哪些时，其实背后还有与之紧密相关的问题值得关注。比如，若买卖合同约定管辖无效，那案件将按照法定管辖来确定受理法院，法定管辖的规则是怎样适用的，可能会涉及到被告住所地、合同履行地等法院管辖。另外，一旦约定管辖无效，当事人为了争取更有利的管辖地而引发的管辖权异议又该如何处理。如果您对买卖合同约定管辖无效后的法定管辖适用、管辖权异议处理等问题存在疑问，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您解惑。