公房签买卖合同立案吗

一、公房签买卖合同立案吗

1.公有住房产权归国家或单位，承租人仅拥有使用权，无处分权，因此所签订的公房买卖合同很可能存在效力瑕疵。若因该类合同纠纷起诉至法院，符合起诉条件法院会立案，如原告与本案有直接利害关系、有明确被告等。

2.鉴于公房性质特殊，若买卖合同违反公房管理规定或损害国家、集体利益，合同会被认定无效。而且法院立案不意味着合同必然有效，立案后会对合同效力等情况进行审查并作出裁判。

3.解决措施和建议：签订公房买卖合同时应先确认自身是否有处分权，避免签订无效合同。交易前了解公房管理规定，确保合同不违反相关规定。一旦发生纠纷，及时收集证据，以维护自身合法权益。

二、公房签的买卖合同立案需满足哪些条件

依据《民事诉讼法》，公房买卖合同纠纷立案需满足以下条件：

首先，原告要与本案有直接利害关系，即原告应为合同当事人，如购买或出售公房的一方。

其次，要有明确的被告，需清楚指出合同相对方的姓名、性别、工作单位、住所等信息。

再者，要有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求要明确，比如请求确认合同无效、要求对方履行合同义务等；同时要阐述合同签订及履行过程等相关事实与起诉的理由。

最后，该案件要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。公房买卖合同纠纷通常属民事范畴，管辖法院一般按合同约定或法律规定确定，如被告住所地、合同履行地法院等。

三、公房签买卖合同被驳回起诉怎么办

若公房签买卖合同被驳回起诉，首先要查看法院驳回起诉的理由。一般来说，公房产权通常归国家或单位所有，个人仅有使用权，签订买卖合同可能因主体无处分权或违反公房管理规定而被认定无效。

若因程序问题被驳回，比如起诉不符合受理条件，可在补正材料后重新起诉。若因实体问题，如合同效力问题，可收集能证明合同有效的新证据，如单位同意转让的证明等。还可考虑上诉，在上诉期内向上一级人民法院提起上诉，阐述原审判决的错误之处和自身诉求的合理依据，请求上级法院撤销原审裁定并指令原审法院继续审理。

在探讨公房签立案是否能立案的问题时，除了核心的立案与否情况，还有相关的重要拓展内容。当涉及公房签立案，若成功立案，后续的证据收集工作就至关重要。比如证明公房承租关系的相关文件、合同签订的具体情况等，这些证据会对案件发展产生重大影响。另外，立案后可能面临的程序问题也不容忽视，像审理流程、时间安排等。如果您对公房签立案是否能立案，以及立案后的证据收集、程序流程等方面存在疑惑，别让问题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。