卖家违约中介费该如何办

一、卖家违约中介费该如何办

若卖家违约，中介费的处理需依据合同约定。若中介已促成买卖双方签订合同，完成居间服务，一般有权收取中介费。但因卖家违约导致交易未最终完成，买家可根据中介服务合同约定，要求中介适当退还部分费用。若合同明确约定卖家违约时中介应退还中介费，可按此执行。

若中介存在过错，比如未如实告知房屋信息等，导致卖家违约，买家和卖家都可要求中介承担相应责任，退还全部或部分中介费。若协商不成，可收集相关证据，向法院起诉，维护自身合法权益。

二、没有确凿证据的离婚案如何判

在没有确凿证据的离婚案中，法院会综合多方面因素来判定。

首先会审查夫妻感情是否确已破裂。这包括双方的婚姻基础，比如是自主恋爱还是包办婚姻等；婚后感情状况，有无长期分居、矛盾冲突不断等情形；离婚原因，比如一方出轨、家暴、赌博吸毒等恶习，还是因家庭琐事累积矛盾等。

法院会根据双方陈述、证人证言、日常生活表现等进行判断。若双方均认可夫妻感情破裂，只是证据不足，法院经审查认为达到法定离婚条件，也会判决离婚。反之，若无法认定感情破裂，一般会判决不准离婚。例如，一方仅口头称另一方出轨，但无照片、聊天记录等证据，法院会谨慎审查判断双方感情实际状况，进而作出裁决。

三、没有确凿证据证明对方出轨如何判决

在离婚诉讼等涉及出轨争议但无确凿证据的情况下，法院通常依据“谁主张，谁举证”原则进行审理。若主张对方出轨的一方无法提供充分证据，法院难以认定出轨事实。

判决主要围绕夫妻感情是否破裂展开。即便没有出轨证据，但存在其他导致夫妻感情破裂的情形，如因感情不和分居满二年、实施家庭暴力等，法院调解无效后会判决准予离婚。

对于财产分割，若无出轨证据，一般按照均等分割原则处理夫妻共同财产，适当照顾子女、女方和无过错方权益。而主张出轨赔偿等诉求，若无证据支撑，法院通常不会支持。总之，证据不足时，法院按法定程序和原则，综合各方面因素作出公正判决 。

在卖家违约的情况下，中介费的处理确实是个关键问题。通常，若卖家违反合同约定，买家有权要求卖家承担因违约造成的损失，这其中可能就包括中介费。因为中介服务是基于买卖双方的合同关系开展的。同时，如果合同中有明确规定违约方需承担中介费的条款，那么买家可以依据此条款向卖家主张。但实际操作中可能会存在一些争议。你是否遇到过卖家违约却不知如何处理中介费的情况呢？要是对卖家违约后中介费的具体承担方式、如何通过法律途径保障自身权益等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准有效的解答。