按份共有房屋被占有要如何维权

一、按份共有房屋被占有要如何维权

按份共有人对共有房屋享有一定份额的所有权。若房屋被他人占有，可采取以下措施维权：

首先，与占有人协商，要求其返还房屋并赔偿因占有造成的损失。若协商无果，可考虑向法院提起诉讼。

在诉讼中，需证明自己对房屋的按份共有份额，可提供房产证等相关产权证明。要求占有人承担返还房屋及赔偿损失的举证责任，比如证明其占有房屋无合法依据。

若占有人的占有行为构成侵权，按份共有人可主张物权保护，请求法院判令占有人排除妨害、返还原物。若因占有导致房屋受损，还可要求赔偿修复费用等直接经济损失。维护自身对按份共有房屋的合法权益。

二、按份共有房屋被占，法律途径怎么选

按份共有房屋被占，可按以下法律途径维权：

协商解决：与占有人沟通，表明你对房屋的按份共有权利，要求其停止占有行为。通过协商和平解决纠纷，成本低且不伤和气。

申请调解：若协商不成，可找人民调解委员会等第三方调解机构。由调解人员居中调解，促使双方达成和解协议。

提起诉讼：若调解无果，可向法院起诉。以排除妨害纠纷或返还原物纠纷为案由，要求占有人返还房屋并赔偿损失。需提供房屋按份共有的证明，如房产证、购房合同等，以及占有人非法占有的证据。法院判决后，若占有人不履行，可申请强制执行。

三、按份共有房屋被占，法律途径怎样维权

按份共有人房屋被占，可按以下法律途径维权：

1.协商解决：尝试与占有人沟通，要求其停止侵占并返还房屋，明确告知其行为已侵犯按份共有人权益。

2.发送书面通知：若协商无果，可通过律师发送律师函，阐明按份共有人权利及占有人行为违法性，要求限期腾退，保留好相关凭证。

3.提起诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院起诉。要求占有人返还原物、排除妨害，造成损失的，还可主张损害赔偿。按份共有人可按份额比例，以自己名义起诉。诉讼中需提供房屋按份共有证明、占有人侵权证据等。

当我们探讨按份共有房屋被占有要如何维权时，除了了解常见的维权途径，还有一些相关问题值得关注。比如，维权过程中可能产生的费用由谁承担，一般来说，如果胜诉，合理的维权费用可要求侵权方承担。另外，若按份共有人之一擅自出租被占有房屋，其他共有人该如何应对，这种情况下，其他共有人有权要求分享租金收益，并可追究其擅自出租的责任。你是否正面临按份共有房屋被占有的困扰呢？如果对于维权过程中的费用、擅自出租房屋等问题还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您解惑。