认购合同夫妻一人签字定金能退吗

一、认购合同夫妻一人签字定金能退吗

一般来讲呀，认购合同要是只有夫妻中的一人签了字，那要退回定金可就挺难咯。因为在婚姻存续期间，夫妻的共同财产，像这种重要事儿得双方一起签字才行呢。就单一方签的认购合同，没准儿另一方没认可，合同效力就有点小问题啦。

不过呢，如果另一方之后认可了这个认购合同，或者有其他证据能证明签字那方有权代表夫妻一起作出认购行为，那定金就有可能退回来，或者能退一部分呢。

总之呢，就那种只有夫妻一人签字的认购合同，定金到底能不能退，得看具体情况啦。要是有争议，就可以通过法律途径去解决哟。

二、认购合同仅一人签字定金退还法律支持吗

认购合同仅一人签字，定金能否退还需分情况判断。若认购合同明确约定为定金性质，且签字方交付定金后不履行约定义务，根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金；若收受定金方不履行约定义务，则应双倍返还定金。

若合同因不可归责于双方的事由导致无法订立，比如政策变动等不可抗力因素，那么收受定金一方应当返还定金。另外，若认购合同虽一人签字，但不符合合同生效条件，如主体不适格、内容违法等，合同可能无效，定金也应退还。具体能否退还定金，要结合合同约定、未签约原因等综合判断。

三、认购合同仅一人签字未履约定金退还合法吗

认购合同仅一人签字，定金是否退还需分情况判断。若认购合同虽一人签字，但符合表见代理等构成合同有效的情形，且合同中明确约定定金条款，支付定金方不履行约定债务，根据定金罚则，收受定金方可不退还定金；收受定金方不履行约定债务，则应双倍返还定金。

若认购合同因一人签字且不符合表见代理等合同有效的情形而不成立或无效，此时定金应退还。因为合同不成立或无效，定金条款也失去效力。不过，若支付定金方存在过错致另一方有损失，可能要承担相应赔偿责任。

当探讨认购合同夫妻一人签字定金能否退还时，需要综合多方面因素考量。除了一人签字这一情况外，如果是因不可归责于双方的事由未能订立合同，定金通常可以退还；若是购房者自身原因不想买房了，定金可能难以退还。另外，如果开发商存在欺诈等违约行为，即使只有夫妻一人签字，定金也应退还。在认购合同签订过程中，这些细节常常让人纠结。要是您对认购合同夫妻一人签字定金退还问题还有疑问，比如如何证明是不可归责于双方的事由，或者怎样界定开发商的违约行为，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。