赠与的房子多少年后可以再卖

一、赠与的房子多少年后可以再卖

一般来讲，获赠的房屋再次出售没啥时间限制哈。要留意这些呢：

个人所得税方面呢，受赠人卖受赠房时，用卖房收入减去原捐赠人购房实际成本以及赠与和转让时受赠人交的税费，剩下的就是应纳税所得额啦，按20%税率交税就行。

增值税及附加税方面哦，要是获赠房满2年且是普通住房，出售就免征增值税啦；要是非普通住房或者不满2年，就得按规定交税啦。总之，赠与的房子再卖得按具体情况算税费，没固定多少年之后才能卖的说法哟。

二、赠与的房子再卖是否有法律规定时间限制

在中国，赠与的房子再卖没有法律规定的时间限制。产权人完成房屋赠与过户取得房屋所有权后，随时有权进行出售交易。

不过，在税收政策上有相关规定会影响出售成本。若受赠人取得房屋后不满5年且不是家庭唯一住房就出售，需缴纳个人所得税，应纳税额为房屋转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%。若满足“满五唯一”（持有时间满五年且为家庭唯一住房），则可免征个人所得税。所以，从税收筹划角度，考虑持有一定时间后再出售，可能更能节省成本。

三、赠与的房子再卖需遵循哪些法律时间规定

赠与的房子再卖在时间上主要涉及增值税和个人所得税的相关规定。

增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的购房时间，对于受赠住房，按发生受赠行为前的购房时间确定。

个人所得税方面，如果是满五唯一（即自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房）的赠与房屋，再出售可免征个人所得税。“满五”时间判断同样，受赠房屋以原购房时间计算。若不符合“满五唯一”，需按财产转让所得缴纳20%的个人所得税，应纳税所得额为转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。

当探讨赠与的房子多少年后可以再卖这一问题时，我们知道一般情况下没有时间限制，可随时交易。但不同情况会有不同规定。比如如果受赠人是直系亲属，再次转让房产时，满五年且是家庭唯一住房可免个人所得税；若不是直系亲属赠与，受赠后马上转让，需缴纳高额税费。这些情况可能会因地区政策差异而有所不同。你是否正面临赠与房产后续买卖的相关困惑呢？要是对赠与房子再卖的时间规定、税费计算或者其他细节还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供准确详细的解答。