房子卖过后房屋发生的事故谁担责

一、房子卖过后房屋发生的事故谁担责

1.房屋售出后，若事故因房屋自身质量问题而起，卖方依《民法典》规定担责。若因买受人使用不当等自身原因致事故，且合同无特殊约定，由买受人自担责。

2.房屋已交付未办过户手续时发生事故，通常依双方过错定责。若卖方未告知潜在危险等，可能担责；若买方明知房屋有问题仍使用致事故，买方应担主责。

3.总之，具体责任承担要视实际情况，结合合同约定、法律规定及双方过错程度综合判断。

二、房子售出后因质量问题引发事故谁担责

房子售出后因质量问题引发事故的责任承担需分情况判断。

若在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对房屋质量问题负责维修，若因质量问题造成损害，开发商要先对购房者承担赔偿责任，之后开发商可向施工单位追偿。

如果是房屋已过保修期，属于主体结构质量不合格的，购房者有权退房，开发商承担赔偿责任；若是一般质量问题，由购房者自行负责维修，但如果是因他人原因导致质量问题引发事故，比如装修时破坏结构，由侵权人担责。

若质量问题是设计单位失误造成，开发商在承担责任后可向设计单位追责。

三、房子卖出后房屋质量问题责任该谁负

房子卖出后房屋质量问题责任归属需分情况判断。

若在保修期内，根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对房屋质量负有保修责任，出卖人应向施工单位主张保修，买受人也可直接要求出卖人履行保修义务。比如屋面防水工程等保修期为5年，在此期间出现漏水等问题，出卖人有维修责任。

若已过保修期，是一般质量问题，通常由买受人自行承担维修责任。但若是房屋主体结构质量不合格，经核验确属，买受人有权解除合同并要求出卖人赔偿损失。

若出卖人在出售时故意隐瞒房屋质量问题，构成欺诈，买受人可要求出卖人承担赔偿责任。

房子卖过后房屋发生的事故谁担责，这是一个复杂的问题。一般来说，在完成房屋产权转移后，原房主对房屋的直接控制权和责任会相应转移。但如果在交易过程中存在隐瞒房屋潜在问题等欺诈行为，原房主仍可能要承担一定责任。另外，若房屋事故是由于建筑质量等本身存在的固有缺陷，且在质保期内，开发商或许也有责任。对于具体如何界定责任归属、后续的处理流程以及自身权益如何保障等问题，如果你还想深入了解，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为你提供精准的解答和有效的建议。