建设工程施工合同无效违约责任如何承担

一、建设工程施工合同无效违约责任如何承担

建设工程施工合同无效后，违约责任的承担通常依据双方的过错程度来确定。若一方有过错导致合同无效，且给对方造成损失，过错方应承担赔偿责任，赔偿范围包括实际损失和可得利益损失等。但对于合同约定的违约金条款，一般不予支持。

例如，施工方因资质问题导致合同无效，给发包方造成了工期延误和额外费用支出，施工方应赔偿发包方这些损失。

然而，如果双方均有过错，各自承担相应的责任，按照过错比例分担损失。同时，在确定赔偿数额时，需充分考虑合同履行情况、当事人的过错程度等因素，以确保责任的公平合理。总之，建设工程施工合同无效后的违约责任承担较为复杂，需具体情况具体分析。

二、建设工程施工可以约定仲裁吗

建设工程施工能约定仲裁。按法律，平等主体间的合同和财产权益纠纷可仲裁，建设工程施工合同纠纷在其列。

想约定仲裁，要在合同里设明确仲裁条款，写清仲裁意愿、事项和选定的仲裁委。条款得具体清晰，防止歧义。

约定仲裁后，法院就没管辖权了。施工有纠纷，当事人得依约把争议交至选定仲裁机构裁决，由其依法依规决定。

三、建设工程施工合同违约金上限是多少

1.建设工程违约金没有明确的法定具体上限，当事人可自行约定数额或计算方法。不过当约定违约金过分高于造成的损失时，可请求法院或仲裁机构适当减少。

2.在司法实践里，判断是否“过分高于”以违约造成的损失为基础，一般超过损失30%会被认定为过分高于。像违约造成100万损失，违约金超130万，违约方请求调整时法院可能支持。

3.对于建设工程违约金的确定，建议当事人在约定时充分预估可能的损失，合理确定违约金数额。若在履行中发现违约金明显不合理，违约方应及时收集证据请求法院或仲裁机构调整，守约方也应积极举证证明自身损失，以保障自身权益。

当探讨建设工程施工合同无效违约责任如何承担时，要知道即便合同无效，若一方因过错给对方造成损失，仍需承担赔偿责任。比如因工程质量不合格导致的修复费用、工期延误造成的损失等。而且对于合同无效后已履行部分的处理也有规定，双方应返还财产或折价补偿。那如果遇到发包方与承包方对损失范围及责任比例存在争议该怎么办？又或者在合同无效后，一方拒不返还财产该如何维权？若你对这些相关问题有疑问，别错过了解的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。