房屋买卖居间合同有哪些无效情形

一、房屋买卖居间合同有哪些无效情形

房屋买卖居间合同无效情形主要有以下几种。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如，居间人未取得相应资质而从事居间活动，合同可能无效。此外，若居间合同内容违反公序良俗，如为逃避税费而签订的合同，也会被认定无效。总之，判断居间合同是否无效需根据具体情况，结合相关法律规定进行分析。

二、房屋买卖居间合同买方违约会承担什么责任

房屋买卖居间合同中，买方违约通常需承担违约责任。主要包括：

1.支付违约金：合同中通常会约定违约金额，买方需按约定支付。

2.赔偿损失：卖方因买方违约可能遭受的损失，如房价上涨导致的差价损失、中介费用等，买方需予以赔偿。

3.继续履行合同：在卖方要求且符合条件的情况下，买方仍需继续履行合同，完成房屋买卖交易。

若双方在合同中对违约责任有明确约定，则按约定执行；若无约定或约定不明，可根据法律规定及具体情况确定买方应承担的责任。总之，买方违约需为其违约行为负责，以维护合同的严肃性和卖方的合法权益。

三、房屋买卖居间合同是否有效

房屋买卖居间合同的效力需视具体情况而定。一般来说，只要合同不存在《民法典》规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，该合同就是有效的。

同时，签订合同的当事人需具有相应民事行为能力。若居间方如实履行了提供订约机会等义务，且房屋买卖双方基于真实意愿签订合同，合同通常有效。不过，如果存在重大误解、显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。总之，判断房屋买卖居间合同是否有效，要综合多方面因素考量，不能一概而论。

在探讨买卖居间合同有哪些无效情形时，我们知道违反法律法规、恶意串通损害他人利益等会导致合同无效。除此之外，若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，合同同样无效。还有，如果合同存在重大误解、显失公平等可撤销的法定情形，经撤销后也会归于无效。这些无效情形在法律判定上都有着明确依据。你是否正面临着相关合同问题的困扰呢？要是对买卖居间合同无效的认定标准、后续影响等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你明晰其中的法律关系，维护自身合法权益。