开发商逾期交房解除合同后不还钱怎么办

一、开发商逾期交房解除合同后不还钱怎么办

若开发商逾期交房被解除合同后仍不还钱，你可采取以下措施。首先，向法院提起诉讼，要求开发商返还购房款及逾期付款的利息等。在诉讼过程中，需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明你与开发商的合同关系及开发商逾期交房和未还钱的事实。法院会根据事实和法律规定进行审理，若判决开发商还钱，开发商仍不履行的，你可申请法院强制执行，法院会采取查封、扣押、拍卖等措施，以确保判决的执行。同时，你也可通过向相关部门投诉等方式，给开发商施加压力，促使其履行还款义务。

二、开发商逾期交房逾期办证要承担什么责任

开发商逾期交房、逾期办证需承担违约责任。若逾期交房，购房者可依据购房合同要求开发商支付违约金，违约金一般按日计算，标准通常为已付购房款的一定比例。逾期办证方面，开发商应承担逾期办证给购房者造成的损失，如因办证延迟导致购房者无法及时办理产权登记、房屋被抵押等情况，开发商需对此负责并赔偿相应损失。购房者可先与开发商协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼途径维护自身权益。具体责任承担及赔偿标准需根据购房合同及相关法律法规确定。

三、开发商逾期交房违约金过低该怎么办

若开发商逾期交房违约金过低，你可采取以下措施。首先，与开发商协商，明确提出违约金过低的意见，要求其按照合理标准进行调整。若协商不成，可向房地产管理部门或相关行业协会投诉，请求其协调处理。还可依据购房合同中的仲裁条款或法律规定的诉讼途径，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需提供证据证明违约金过低的事实，如同地段同类房屋的租金标准、因逾期交房造成的实际损失等。法院或仲裁机构会根据具体情况，综合考量各种因素，对违约金进行合理调整，以维护你的合法权益。

当遭遇开发商逾期交房解除合同后不还钱的情况时，这确实会让人忧心。首先要明确，合同解除后，开发商应按照约定或法律规定返还购房款。若其不还钱，购房者可通过法律途径维权。比如收集好相关证据，像购房合同、解除合同的通知、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求开发商返还购房款及相应利息。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律作出公正判决。要是判决后开发商仍不履行，还可申请强制执行。倘若你也面临这样的难题，对如何有效收集证据、通过何种方式更快捷地让开发商还钱等问题有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。