夫妻双方购买新房离婚怎么办理

一、夫妻双方购买新房离婚怎么办理

1.协议离婚：夫妻商量好后，能去婚姻登记处办离婚登记。得带上离婚协议书、结婚证、身份证等东西。离婚协议书得把财产分割（像新房归谁、怎么处理等）说清楚。

2.诉讼离婚：要是双方谈不拢，一方就可以向法院告离婚。法院会根据实际情况决定新房归谁、怎么分。分财产时，会考虑买房出了多少钱、房产证上是谁的名字等。

3.新房处理：要是新房是夫妻共同的，一般按双方的付出、想法等因素来分。要是有贷款，得把贷款怎么还处理好。

总之，离婚办理得看具体情况选合适方式，在法律范围内把新房等财产问题处理好。

二、夫妻购买新房离婚后房产过户如何办理

夫妻购买新房离婚后办理房产过户，分两种情况。

若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请过户。离婚协议书中应明确房产归属，之后按照中心要求填写表格、提交材料，经审核无误后缴纳相关税费，完成过户。

若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，登记中心依据文书内容办理过户手续，同样需缴纳规定税费。

需注意，过户前要确保房贷已还清，若未还清，需先与贷款银行协商变更贷款人等事宜。

三、夫妻买新房后离婚房产过户手续咋办理

夫妻买新房后离婚办理房产过户，分以下两种情况：

协议离婚：双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再前往交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。

诉讼离婚：准备身份证、生效的法院判决书及复印件、房产证等。凭借法院生效判决，直接到房产交易中心办理过户手续，无需办理析产公证。

需注意，过户时应确保房产贷款已结清，若未结清，需提前与贷款银行沟通相关事宜。

当探讨夫妻双方购买新房离婚怎么办理时，有诸多要点需要关注。除了房产分割方式外，若涉及共同贷款，后续贷款的偿还、变更等问题也颇为关键。比如一方获得房产后，如何承担剩余贷款，以及是否需要办理相关手续来变更贷款主体等。另外，若有子女，抚养权的归属也会影响房产分配及后续安排。这些复杂的问题可能让您感到困惑。如果您在办理离婚涉及新房相关事宜上还有疑问，无论是房产分割细节，还是后续贷款、抚养权等关联问题，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您提供精准且详细的解答与指导。