未交房期间必须缴纳物业费吗

一、未交房期间必须缴纳物业费吗

根据相关规定，在房屋交付前，物业费原则上由建设单位承担。

从法律角度看，物业服务合同的权利义务主体在房屋交付前主要是建设单位与物业公司。若房屋未交付，业主尚未实际享受物业服务，此时要求业主缴纳物业费缺乏依据。

但存在特殊情况，比如业主已实际占有使用房屋，即便未办理正式交房手续，可能也需开始缴纳物业费。实际占有使用的判断标准包括业主领取钥匙、实际入住等。

所以，一般情况下未交房期间不应由业主缴纳物业费，除非业主已实际占有使用该房屋。若你遇到此类纠纷，可查看购房合同及相关协议，明确双方约定，必要时通过法律途径维护自身权益。

二、未交房却被催缴物业费，是否合法合规

未交房被催缴物业费不合法合规。

依据《物业管理条例》，物业费的交纳是以房屋实际交付给业主为起始点。房屋交付前，物业服务企业是为建设单位提供服务，物业费应由建设单位承担。也就是说，在业主未接收房屋时，尚未享受物业服务企业提供的相关服务，此时催缴物业费缺乏法律依据。

若业主遇到这种情况，可先与物业服务企业沟通，说明交房时间情况，指出其催缴的不合理性。若沟通无果，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉，由其介入调解处理，维护自身合法权益。

三、未交房却被要求交物业费是否合法

未交房被要求交物业费通常不合法。

依据《物业管理条例》，业主从收房并实际入住开始，才需缴纳物业费。房屋交付前，物业服务主要针对建设单位，此时物业费应由建设单位承担。

在司法实践中，交房以书面交房通知且业主完成相关手续为准。若开发商未完成交房手续，即便房屋已建成，业主也无义务缴纳物业费。若开发商或物业公司在未交房时要求业主交物业费，业主可拒绝，并可依据购房合同及相关法律规定，与对方协商；协商不成的，可通过向住建部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身合法权益。

在探讨未交房期间必须缴纳物业费吗这个问题时，我们还需了解与之相关的其他情况。通常，若房屋质量存在问题导致未按时交房，这种情况下物业费不应由业主承担。另外，即便未交房，但开发商已书面通知业主收房，业主无正当理由拖延不收，从通知收房日期起，物业费可能就需由业主承担了。物业费的缴纳不仅关系着小区的服务质量，也与业主的权益紧密相连。若你对未交房期间物业费的具体缴纳情形、费用计算等还有疑问，别错过获取准确答案的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。