租的房子设备坏了房东不解决怎么办

一、租的房子设备坏了房东不解决怎么办

1.租赁房屋设备损坏处理有规可循。首先依据租赁合同，有约定按约定处理；无约定时，因正常使用致设备损坏，出租人有维修义务。

2.当遇到设备损坏房东未及时处理的情况，可采取以下措施：其一，书面通知房东在合理期限内维修，并保留通知证据。其二，若房东收到通知后仍不维修，租客可自行维修，留存好维修凭证，费用由房东承担。其三，若设备损坏影响正常居住使用，租客可要求房东减少租金或延长租期。

3.若房东拒不承担责任，租客可通过调解方式解决，也可向消协投诉，还能提起诉讼维护自身权益。

二、租的房设备坏房东不解决是否违反法律

一般情况下，若设备损坏是正常使用导致，房东不解决可能违反法律。根据《民法典》规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，对租赁物负有维修义务，但当事人另有约定的除外。

若设备因租客过错损坏，维修义务通常由租客承担。若因正常使用损坏，租客可要求房东在合理期限内维修；房东不履行维修义务，租客可自行维修，维修费用由房东负担，且因维修影响使用的，可要求房东相应减少租金或延长租期。

所以，需先明确设备损坏原因，若属房东维修范围却不解决，租客可通过协商、发函等方式维权，必要时可起诉。

三、租房设备损坏房东不解决是否违法

这要分情况判断房东是否违法。根据《民法典》规定，出租人有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途，若设备损坏是正常使用导致的自然损耗，房东应负责维修。这种情况下房东不解决，违反了法定维修义务，租客可自行维修，费用由房东承担；也可要求房东承担违约责任。

但如果设备损坏是租客使用不当或故意造成的，维修责任则在租客，此时房东不解决不违法。若因此产生纠纷，租客可先与房东协商，协商不成可收集设备正常损耗及损坏影响使用等证据，向法院起诉维护自身权益。

当我们探讨租的房子设备坏了房东不怎么办这个问题时，其实还有一些相关情况值得了解。若因设备损坏导致租客遭受损失，租客在法律上是有权向房东索赔的。比如设备损坏引发漏水，致使租客的财物被浸泡损坏，房东应承担相应赔偿责任。另外，如果房东拒绝维修影响到租客正常使用房屋，租客有权要求适当减免租金。若你在遇到租的房子设备坏了房东不处理的情况，同时还对索赔流程、租金减免标准等问题有疑问，别让难题困扰自己，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。