夫妻共有房产一方过世如何变更给另一方

一、夫妻共有房产一方过世如何变更给另一方

1.夫妻共有房产一方过世变更给另一方，首先要确定继承情况，共有房产一半归在世方，另一半作为遗产由法定继承人继承，法定继承人有配偶、子女、父母，有遗嘱则按遗嘱分配。若继承人无争议，可去公证处办理继承公证，在世方和其他继承人带身份证、房产证等材料，其他继承人声明放弃继承。拿到公证书后，在世方持相关材料到不动产登记中心办理过户。若有争议，需通过诉讼解决，凭法院生效文书办理过户。

2.解决措施与建议：

提前了解继承相关法律规定，确保手续办理合法合规。

办理公证和过户前，准备齐全所需材料，避免来回奔波。

若存在争议，及时咨询专业律师，通过合法途径解决。

二、夫妻共有房产一方过世变更给另一方要办啥法律手续

夫妻共有房产一方过世变更给另一方，需按以下步骤办理手续：

首先，要确定是否有遗嘱。若有遗嘱且指定该方继承，需到公证处办理遗嘱继承公证；若无遗嘱，则按照法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同到公证处办理法定继承公证，其他继承人需明确表示放弃继承。

然后，准备好相关材料，如房产证、继承人身份证明、公证书等。

最后，继承人携带上述材料前往不动产登记中心办理过户手续，提交申请并缴纳相关费用，经审核无误后，即可完成房产变更登记，将房产变更至另一方名下。

三、夫妻共有房产一方过世变更给另一方需办啥法律手续

夫妻共有房产一方过世后变更给另一方，一般按以下步骤及手续办理：

首先，确定继承权。需通过法院判决或公证处公证明确房产的继承情况。若有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

其次，准备相关材料，通常有死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等。

然后，办理继承过户。继承人携带上述材料到不动产登记中心申请办理，填写申请表、提交材料，经审核通过后，缴纳相关税费，如契税（法定继承人继承房产免征契税）、登记费等，最终完成过户手续，将房产登记到另一方名下。

在探讨夫妻共有房产一方过世如何变更给另一方的问题后，还有一些相关要点值得关注。首先，若该房产存在贷款未还清的情况，变更产权后剩余贷款的偿还责任如何确定，这与夫妻双方之前的债务约定及银行规定相关。其次，房产变更后，后续可能涉及到的税费问题也不容忽视，不同的变更方式所产生的税费有所不同。若你在夫妻共有房产一方过世变更产权的过程中，遇到关于贷款处理、税费缴纳等相关法律问题，或者对整个变更流程还有其他疑问，不要让困惑影响你的决策。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你提供精准且详细的解答。