起诉物业服务合同无效的主体有哪些法院管

一、起诉物业服务合同无效的主体有哪些法院管

起诉物业服务合同无效的主体通常为物业服务合同的双方当事人，即物业服务企业和业主或业主委员会。

法院一般由合同履行地或被告住所地的基层人民法院管辖。合同履行地通常为物业服务的实际提供地或接受地等相关地点。

如果物业服务合同涉及多个主体或存在特殊情况，可能会根据具体法律规定和案件实际情况确定管辖法院。例如，若合同约定了管辖法院条款，且该条款合法有效，则应按照约定确定管辖法院。

总之，起诉物业服务合同无效的主体主要是合同双方，管辖法院的确定需依据具体法律规定和案件情况来判断。

二、起诉物业服务合同无效哪些法院有管辖权

因起诉物业服务合同无效产生的纠纷，通常适用民事诉讼法中关于合同纠纷管辖的规定。

一般情况下，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告住所地即物业服务企业主要办事机构所在地；若办事机构不明确，则为其注册登记地。合同履行地方面，物业服务合同的履行地一般为物业服务项目所在地。

此外，若合同双方在书面合同中协议选择了被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，且不违反级别管辖和专属管辖规定，应从其约定。

三、起诉物业服务合同无效应由哪些法院管辖

起诉物业服务合同无效一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若物业服务合同中有约定管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定的，从其约定。

通常情况下，物业服务合同的履行地为物业服务项目所在地。所以，业主或物业服务企业起诉物业服务合同无效时，既可以向被告（对方当事人）住所地法院起诉，也可以向物业服务项目所在地的法院起诉。在实践中，考虑到方便举证等因素，向物业服务项目所在地法院起诉较为常见。

在探讨起诉物业服务合同无效的主体有哪些法院管这个问题时，我们明确了相关的主体及管辖法院规定。但在实际操作中，可能还会遇到一些特殊情况。比如，当业主委员会代为提起诉讼时，其程序和权限的具体界定；或者当多个主体共同起诉时，如何协调各方利益和诉讼流程。如果您对这些方面仍存在疑问，或者在起诉物业服务合同无效的过程中还有其他法律问题，不要担忧。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答，助您顺利解决关于物业服务合同无效起诉主体及管辖法院的各种困惑。