贷款买房期间离婚怎么算

一、贷款买房期间离婚怎么算

1.贷款买房期间离婚，房产归属及债务承担有明确方式。若房产登双方名，视为夫妻共同财产，协商不成法院依出资等判归属一方，其承担剩余贷款债务并给另一方补偿。

2.若房产登一方名，通常认定为其个人财产，但要对另一方就共同还款及增值部分补偿，贷款债务也由该方承担。

3.具体判决需综合多因素，如购房款来源、还贷情况等。同时，银行要求离婚后双方继续履行共同还款义务至贷款还清，一方未按时还款，银行会追究其违约责任。

二、贷款买房期间离婚房产归属法律上咋定

贷款买房期间离婚，房产归属需分情况而定。

若房产为一方婚前贷款购买，产权登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会将房产判归一方，由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

三、贷款买房期间离婚房产债务如何分割

贷款买房期间离婚，房产与债务分割需区分情况。

若房产为一方婚前贷款购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产，未还清的贷款也为夫妻共同债务。离婚时，双方可协商分割房产及债务，协商不成，法院通常会根据实际情况判决，可能将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿数额需综合考虑房屋购买及增值等情况。

在贷款买房期间离婚，房产归属及债务分担等问题较为复杂。除了确定房产是共同财产还是个人财产外，共同偿还的贷款及房屋增值部分的分割也不容忽视。比如，若房产判定为夫妻共同财产，那双方需协商如何分担剩余贷款。同时，后续的房屋产权变更手续等也需妥善处理。若在这些方面你还有疑问，像如何确定自己在贷款买房期间离婚时的权益范围，或者不清楚办理产权变更的具体流程等。别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细解读，帮你理清头绪，保障你的合法权益。