父母建的房子房产证是子女的归属如何定

一、父母建的房子房产证是子女的归属如何定

一般情况下，若房子是父母出资建造，房产证却登记在子女名下，需综合具体情况判断归属。若有明确约定该房屋归子女所有，且父母无其他相反意思表示，通常认定房屋归子女。若仅登记在子女名下，但无明确约定，父母又能证明出资建造的事实，可认定为父母对子女的赠与，房屋归子女。若无法证明出资建造等相关事实，可能会根据实际出资情况、双方的行为等综合判断房屋的实际归属。总之，要依据具体的证据和相关法律规定来确定房屋的归属。

二、父母建房但证写子女名，房产归属法律咋定

一般而言，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。若房产证登记为子女名字，在法律上通常认定房产归子女所有。

不过，存在特殊情况。如果父母能提供充分证据证明建房的出资、建造等事宜由自己完成，且登记在子女名下只是代持，并非赠与子女，那么父母可通过协商或诉讼来主张房屋实际归自己。比如有书面代持协议，或银行转账记录等出资证明。若有证据证明是赠与子女，在赠与完成、房产已登记过户后，若无法定撤销情形，父母通常不能再主张收回房产。法定撤销情形如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等。

三、父母建房产证写子女名，房屋归属法律咋判定

一般情况下，不动产所有权以登记为准，房产证写子女名，通常认定房屋归子女所有。这可视作父母对子女的赠与，赠与行为自房产登记完成时生效。

但存在特殊情形。若父母能证明当初登记在子女名下并非赠与意思，比如有书面协议表明是借名买房，实际是父母出资并打算自己居住使用，且父母保留了完整的出资凭证等，那么可能根据实际情况判定房屋归父母。

此外，若子女存在损害父母权益的行为，符合法定撤销赠与条件时，父母可在法定期限内撤销赠与，收回房屋产权。总之，房屋归属判定需综合多方面证据和具体事实确定。

在探讨父母建的房子房产证是子女的归属如何定这个问题时，我们知道存在多种影响因素。比如建房资金来源、建房时的约定等。如果父母明确表示赠与子女，且房产证登记在子女名下，那么归属相对清晰。但要是存在出资比例、家庭共有等复杂情况，就需要综合考量。例如，父母出资建房，子女成年后共同生活且对房屋有维护等贡献，房屋归属可能就需要进一步协商确定。你是否正面临着类似的房屋归属难题呢？若对于父母建的房子房产证归属问题仍有疑问，比如如何确定出资比例影响归属等，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。