房屋赠与属于夫妻共同财产吗

一、房屋赠与属于夫妻共同财产吗

一般情况下，婚后一方受赠的房屋，若无明确约定只归一方所有，应认定为夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。受赠财产在这种情况下符合婚后所得的范畴。但如果赠与人明确表示该房屋只赠与夫妻中的一方，那么该房屋就属于受赠一方的个人财产，而非夫妻共同财产。所以，房屋赠与是否属于夫妻共同财产，关键在于赠与人是否有明确的赠与约定。

二、房屋赠与后一方擅自处分是否合法

房屋赠与后一方擅自处分是否合法需分情况判断。

若赠与已完成过户登记，产权转移至受赠人，受赠人作为合法产权人，一般有权对房屋进行处分，这种处分通常合法。

若赠与未完成过户登记，房屋产权仍归赠与人，此时受赠人擅自处分不合法。因为物权未转移，受赠人无处分权，擅自处分构成无权处分。

若属于夫妻共同共有的房屋，一方未经另一方同意赠与他人，受赠人擅自处分也不合法。因为共同共有人处分共有财产，需经全体共同共有人同意。擅自处分给他人造成损失的，应承担赔偿责任。

三、房屋赠与后出售所得是否属共同财产

这要分情况判断。依据《民法典》，若房屋是在婚姻关系存续期间赠与，且赠与人明确表示只赠与夫妻一方，那么该房屋属于受赠方个人财产，出售所得也属个人财产。比如赠与合同中写明“仅赠与某某一人”。

若赠与人未明确表示只赠与一方，一般视为夫妻共同财产，出售所得自然也是共同财产。

如果房屋是在婚前赠与一方，该房屋为受赠方婚前个人财产，出售所得同样是个人财产，不属夫妻共同财产。所以关键在于房屋赠与时间、赠与人有无明确赠与对象等因素。

在探讨房屋赠与是否属于夫妻共同财产时，我们知道一般情况下，如果赠与方明确表示只赠与夫妻中的一方，那么该房屋就属于受赠方的个人财产；若没有明确约定，则可能被认定为夫妻共同财产。而进一步拓展来看，如果涉及到房屋赠与后的产权变更登记等问题，又该遵循怎样的流程呢？比如，办理变更登记需要准备哪些材料，是双方都必须到场还是可以委托他人？还有，如果赠与房屋后又产生了争议，该如何通过法律途径解决？这些都是值得关注的要点。若你对房屋赠与属于夫妻共同财产以及相关延伸问题有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你详细解答。