合同到期房东不退房租该怎么办

一、合同到期房东不退房租该怎么办

首先要明确，合同到期后，若你按约履行义务，房东却不退房租，其行为构成违约。

你可先与房东协商，要求其依约退还房租。若协商无果，可采取法律手段。根据相关法律规定，你有权向法院提起诉讼，主张房东返还房租并承担违约责任。在诉讼过程中，需提供能证明合同关系及你已履行合同义务的证据，如租赁合同、租金支付凭证等。法院会依据事实和法律作出公正判决。若判决房东应退还房租而其拒不执行，你可申请强制执行，通过法院强制其履行义务，以维护自身合法权益。

二、合同到期房东不退房租能走法律途径解决吗

可以通过法律途径解决。根据《民法典》规定，租赁合同到期，若租客无违约行为，房东应退还剩余房租。房东不退房租的行为可能构成违约。

你可先收集相关证据，如租赁合同，证明租赁关系及租金、租期等约定；租金支付凭证，如转账记录、收据等，证实已支付房租；还有房屋交接证明等，证明按约定返还房屋且无损坏等违约情形。

准备好证据后，可先与房东协商，若协商不成，可向人民调解委员会申请调解。调解不成，可向房屋所在地法院提起诉讼，请求法院判决房东退还房租，并承担违约责任。

三、合同到期房东不退房租能否走法律途径

合同到期房东不退房租，能走法律途径。根据《民法典》规定，租赁合同终止后，房东应按约定退还租客剩余房租。若房东无正当理由拒不退还，租客的合法权益受到侵害。

租客可先收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等，证明租赁关系、租金金额及合同已到期等事实。之后可先与房东协商，要求其退还房租。若协商无果，租客可向人民调解委员会申请调解，或依据《民事诉讼法》向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决房东退还房租，并可主张因房东违约给自己造成的损失。走法律途径能以合法方式维护自身权益。

当遇到合同到期房东不退房租的情况时，除了文中提到的与房东协商、寻求调解等常见方法外，还有一些后续要点需留意。比如，若协商不成，可考虑通过法律途径解决，要注意收集好如合同、缴费凭证等相关证据。另外，即使最终通过法律手段拿回房租，在此期间因房东不合理扣留房租给你造成的其他经济损失，如因临时找房产生的额外费用等，你也有权要求房东赔偿。要是你仍对合同到期房东不退房租的应对方法存在疑问，比如不知如何更好地收集证据或计算赔偿金额等，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。