三人继承的房其中一人不同意出售咋办

一、三人继承的房其中一人不同意出售咋办

根据《民法典》规定，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

在三人继承房屋的情况下，如果是按份共有，那么要出售房屋需至少两人同意，即占份额三分之二以上同意。若其中一人不同意出售，而其他两人份额超过三分之二，可通过向法院起诉，请求分割房屋，将不同意出售一方的份额折价补偿后，出售房屋。

若为共同共有，需全体共有人一致同意出售。不同意出售的一方可通过与其他共有人协商，以合理价格购买其他共有人份额，或者以合理价格获得房屋所有权，支付其他共有人相应补偿，避免房屋被强制出售。

二、三人继承房一人不同意出售，法律上如何解决

根据《民法典》规定，该房屋属三人按份共有或共同共有。若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意出售的，可出售房屋，但共有人另有约定的除外。若为共同共有，需全体共有人一致同意才能处分房屋。

若不同意出售方无正当理由，其他共有人可向法院起诉。诉求一般有两种，一是要求分割共有物，可采用房屋归一方，获得房屋者向其他共有人支付折价款；或拍卖、变卖房屋后分割价款等方式。二是要求不同意出售方对其他共有人因无法出售房屋造成的合理损失进行赔偿。法院会依据具体案情，遵循公平合理原则进行判决。

三、三人继承房一人不同意出售，法律上如何处理

这种情况属于共有物处分纠纷。根据《民法典》规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

若三人是按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意出售，可向法院起诉要求分割房产并出售，所得价款按份额分配。若同意出售的人未达三分之二份额，通常不能擅自出售，可尝试与不同意的共有人协商，给予其合理补偿以换取同意。

若为共同共有，需全体共有人一致同意才能出售。一方不同意，可协商分割房产，协商不成也可诉至法院，由法院根据实际情况，按照有利生产、方便生活等原则处理。

在探讨三人继承的房其中一人不同意出售咋办这个问题时，还有一些相关情况值得关注。如果有一人不同意出售，其他继承人虽不能强行售卖，但可以要求对房屋进行分割。若房屋无法实物分割，可采取折价、适当补偿等方式处理。而且在这种情况下，不同意出售的继承人若要取得房屋完整产权，需对其他继承人给予合理补偿。另外，对于因房屋产生的管理费用、修缮费用等，各继承人应按份额分担。若你在房屋继承分割、补偿等方面还有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准有效的法律建议。