不动产权纠纷管辖权如何确定

一、不动产权纠纷管辖权如何确定

1.不动产权纠纷管辖权通常按专属管辖规则，因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，由不动产所在地法院管辖，这利于法院实地勘查、调查取证与执行，能更好处理纠纷。

2.政策性房屋买卖合同纠纷同样按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。

3.若不动产权纠纷本质是合同纠纷，当事人能书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。

建议：当事人遇到不动产权纠纷，先明确纠纷性质。若是物权纠纷，直接向不动产所在地法院起诉；若是合同纠纷，可考虑按法律规定协议选择管辖法院，以保障自身权益和诉讼便利。

二、不动产权纠纷证据收集有何法律规定

依据《民事诉讼法》，不动产权纠纷证据收集有如下规定：

证据种类：包括当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。不动产纠纷中常见的有不动产登记簿、买卖合同、产权证书等书证。

自行收集：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。可自行收集与案件相关的各类证据。

法院调查收集：当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。如涉及国家秘密、商业秘密等证据。

合法性要求：证据必须符合法定形式，且通过合法手段取得，以非法方法收集的证据，不得作为认定案件事实的根据。

三、不动产权纠纷证据收集有哪些法律规定

不动产权纠纷证据收集主要受《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律约束。

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，即“谁主张、谁举证”原则。收集的证据类型包括书证（如不动产权证书、买卖合同等）、物证（房屋相关物品等）、视听资料（现场视频等）、电子数据（交易聊天记录等）、证人证言等。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。同时，当事人应及时收集和提供证据，逾期提供可能承担不利后果。

当探讨不动产权管辖权如何确定时，除了已解答的基本规则，还有一些相关要点值得了解。比如在涉及多个不动产且分布在不同辖区时，管辖权该如何进一步明确。一般而言，通常由主要不动产所在地法院管辖，但具体认定主要不动产会综合面积、价值等因素考量。另外，若不动产纠纷存在担保物权等从权利，从权利相关的管辖权也会与主不动产管辖权有一定关联。如果你在处理不动产权纠纷过程中，对于管辖权确定后的具体诉讼流程、特殊情况下管辖权的变更等问题还有疑问，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你详细解答。