离婚两个小孩和一套房产怎么了割分

一、离婚两个小孩和一套房产怎么了割分

关于离婚时两个小孩抚养权及一套房产的分割：

抚养权方面，法院一般会根据孩子年龄、双方抚养能力和条件等，按照最有利于未成年子女原则判决。比如孩子在哺乳期，一般归女方；已满八周岁的，会尊重其意愿。通常会考虑双方工作稳定性、生活环境等因素，也可能判决一方抚养一个孩子。

房产分割，如果是夫妻共同房产，原则上均等分割。但也会综合多种情况，如双方对房产贡献大小、照顾抚养子女一方、无过错方等。例如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分由登记方对另一方进行补偿。具体分割需结合实际情况确定。

二、离婚分割两小孩抚养权与房产有啥法律依据

在我国，离婚分割小孩抚养权与房产的法律依据主要如下：

小孩抚养权

依据《民法典》及相关司法解释，离婚后，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法院通常会综合考量双方的经济条件、生活环境、教育背景等因素。

房产分割

若房产是夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若双方有婚内财产协议，按照协议约定处理。

三、离婚时两个小孩抚养权与房产分割有啥规定

抚养权方面，法院一般遵循最有利于未成年子女原则判决。若孩子不满两周岁，通常随母亲生活；已满两周岁，父母协商不成，法院会综合双方抚养能力、条件等因素确定；已满八周岁，应尊重其真实意愿。若双方抚养条件相当，法院可能判一人抚养一个。

房产分割需视具体情况。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；若婚后用共同财产购买，不论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

在探讨离婚两个小孩和一套房产怎么了割分的问题时，其实还有一些与之紧密相关的重要情况值得关注。对于小孩抚养权方面，不仅要考虑双方的经济能力，小孩自身的意愿（若小孩已具备一定认知能力）也相当关键。而房产分割后，可能会涉及到房产过户等手续的办理，需要了解相关的流程和费用。另外，后续小孩的教育、医疗等费用的承担也是一个不可忽视的问题。如果您在离婚时对两个小孩抚养权的具体判定标准、房产过户手续以及后续费用分担等问题存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。