怎么分割离婚房产

一、怎么分割离婚房产

离婚房产分割主要依据房产性质及出资情况等因素。

若房产为夫妻共同财产，一般均等分割。首先看是否有协议约定，有约定从其约定。若无约定，婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，先由双方协商，协商不成的，房屋归产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若是一方的婚前房产等个人财产，则归一方所有，不参与分割。同时，分割房产时还需考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。具体分割方式需结合实际情况，通过协商或诉讼解决。

二、离婚房产分割时未还房贷如何处理

离婚房产分割时未还房贷的处理需分情况而定。

若房产为夫妻一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是夫妻婚后购买，属于夫妻共同财产，未还房贷也属于夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房产归属及债务承担，如一方得房并继续偿还剩余房贷，同时给予另一方相应补偿；协商不成的，法院一般会根据实际情况判决房产归属，通常会倾向于照顾子女、女方和无过错方权益，剩余房贷由获得房产的一方承担。

三、离婚房产分割时一方隐瞒房产怎处理

离婚时一方隐瞒房产，属于隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为。另一方发现后，可采取以下措施维权：

离婚未处理财产：根据《民法典》第一千零九十二条，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚后发现：另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此时要注意诉讼时效，从发现之日起三年内提起诉讼。诉讼中，需收集对方隐瞒房产的证据，如房产购买合同、产权证书等，以证明该房产为夫妻共同财产。法院会根据实际情况，对隐瞒方少分或不分该房产份额。

当探讨怎么分割离婚房产时，除了常见的分割方式外，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产分割后涉及过户，需要了解具体的过户流程和所需手续，不同地区可能存在差异。另外，若在分割房产时发现一方存在隐藏、转移房产等行为，受损方可以通过法律途径维护自身权益，要求重新分割。你是否在离婚房产分割过程中遇到类似复杂情况呢？如果对于离婚房产分割的后续手续、特殊情况处理等问题还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解答。