房屋漏水鉴定费由谁承担

一、房屋漏水鉴定费由谁承担

1.要是一方有错致使房屋漏水，像装修施工没做好，按过错责任原则，鉴定费得过错方来掏，毕竟是其行为造成的后果。

2.双方对漏水原因有争议且责任难分，打官司时，法院按公平原则让双方分摊鉴定费。

3.要是合同有规定，像房屋买卖或物业合同明确了承担方，那就按合同办。

4.房屋在保修期内漏水且是质量问题，鉴定费可能由开发商承担。总之，要综合多方面确定承担主体。

二、房屋漏水责任方不明时鉴定费谁担

房屋漏水责任方不明时，鉴定费承担问题通常需分情况处理。

一般先由申请人垫付。若最终能确定责任方，根据《中华人民共和国民法典》等规定，鉴定费由责任方承担，因为过错方有义务对其行为导致的损失负责，包括查明损失原因的鉴定费用。

若经过鉴定，各方均无过错，按照公平原则，可能由当事人分担鉴定费用。若因房屋本身质量问题且在保修期内，鉴定费可要求开发商承担；若是公共区域部分，可能由物业使用维修基金支付。若双方对鉴定费承担协商不成，可通过诉讼解决，由法院根据具体情况判决费用承担方。

三、房屋漏水责任认定及费用承担法律如何判定

房屋漏水责任认定及费用承担判定如下：

房屋保质期内：根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程等保修期为5年，在此期间出现漏水，由开发商负责维修并承担费用。若因质量问题致业主损失，开发商也需赔偿。

非人为邻里纠纷：若楼上住户原因如装修防水没做好导致楼下漏水，根据《民法典》侵权责任编，楼上住户构成侵权，应承担修复和赔偿费用。

房屋老化：对于老旧房屋公共区域防水设施老化导致漏水，可启用住宅专项维修资金进行维修，费用从该资金中支出。

自己过错：若因自身使用不当或装修破坏防水导致漏水，自行承担维修费用。

在探讨房屋漏水鉴定费由谁承担时，其实还有与之紧密相关的问题值得关注。比如，若鉴定结果表明是某一方的责任导致房屋漏水，除了鉴定费，后续的维修费用该如何承担。一般来说，责任方需要承担合理的维修费用。另外，如果因为房屋漏水造成了其他财物的损失，责任方是否要进行赔偿以及赔偿的范围和标准是什么。当你面临房屋漏水鉴定费承担问题，又对这些相关联的后续事宜存在疑惑时，不用烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人员会为你提供精准且详细的解答。