买了房子又想退房怎么办

一、买了房子又想退房怎么办

先瞧是否契合法定解除合同状况。要是开发商严重违约，像房屋主体结构有质量问题不能交房，或交房后核验确实不合格，以及质量问题严重影响居住，购房者能解约退房，还能让开发商担责赔偿。

不符合法定情形，但购房合同有约定解除条件，例如开发商逾期交房达到约定期限，购房者也能依约解约退房。

既无法定也无约定事由，购房者私自退房算违约，要承担责任，一般得按合同给开发商支付违约金，可能还得赔偿其损失。建议先仔细看合同条款，和开发商协商，找妥善办法。

二、买房后想退房是否符合法律规定

买房后想退房是否符合法律规定需分情况判断。

若合同有约定可退房情形，如开发商未在约定期限内交房等，购房者依约退房合法。

在法定情形下也可退房：一是开发商存在严重违约，比如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；二是开发商故意隐瞒相关情况，像隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假预售许可证明，隐瞒所售房屋已抵押、已出卖给第三人等情况；三是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如自然灾害导致房屋无法建成。

若不满足上述约定或法定情形，购房者擅自退房可能构成违约，需承担违约责任。

三、买房后想退房在法律上可行吗

买房后想退房在特定情形下法律上可行。

一是约定解除，若购房合同中约定了退房条件，如开发商未在约定期限内交房等，购房者可依约定解除合同退房。

二是法定解除，根据《民法典》等规定，有几种常见情况：开发商擅自变更规划设计；房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用；开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行等。

不过，若不存在约定或法定情形，购房者单方面退房可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。所以，是否能退房要结合具体合同约定和实际情况判断。

当遇到买了房子又想退房怎么办的情况时，除了基本的退房流程，还有一些拓展问题值得关注。首先是定金退还问题，如果在购房时缴纳了定金，退房时定金能否全额退还需依据具体合同约定和法律规定判断。其次是已还贷款处理，若已经开始偿还房屋贷款，退房后贷款如何处理也是关键，是提前还清还是有其他解决方案。若你对买了房子想退房时的定金退还、贷款处理等相关问题存在疑惑，不要让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。