交定金给中介后卖方违约不卖怎么办

一、交定金给中介后卖方违约不卖怎么办

若交定金给中介后卖方违约不卖，你可依据《民法典》主张权利。首先，定金具有担保性质，卖方违约，你有权要求其双倍返还定金。其次，你可要求卖方承担违约责任，赔偿因违约给你造成的损失，如中介费、房价上涨的差价等。你应保留好相关证据，如定金合同、转账凭证等。同时，可与中介沟通，要求其协助你维护权益。若协商不成，你可向法院提起诉讼，通过法律途径强制卖方履行合同或要求其承担违约责任。在诉讼过程中，需明确自己的诉求和依据，以确保自身合法权益得到保障。

二、交定金遇卖方违约中介有无法律责任

交定金后卖方违约，中介是否承担法律责任需视具体情况而定。

若中介已尽到如实报告义务，不存在隐瞒重要信息、虚假陈述等过错行为，通常无需对卖方违约承担法律责任。因为中介的主要职责是促成交易，卖方违约属其自身行为。

若中介存在过错，如明知卖方可能违约却未告知买方，或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实、提供虚假情况，损害了买方利益，中介应承担相应责任。这种情况下，买方不仅可要求卖方双倍返还定金，还能要求中介赔偿因其过错导致的损失。

三、交定金后卖方违约，买方如何依法维权

当交定金后卖方违约，买方可以按以下方式依法维权：

要求双倍返还定金：依据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买方可以直接与卖方协商，要求其双倍返还已支付的定金。

提起民事诉讼：若协商不成，买方可以收集相关证据，如定金合同、支付凭证、沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决卖方双倍返还定金。在诉讼过程中，买方需注意诉讼时效，一般为三年，从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

当面临交定金给中介后卖方违约不卖的情况，想必您心中充满了疑惑与担忧。首先要明确，您有权要求卖方双倍返还定金。同时，如果因卖方违约给您造成了其他损失，比如您为购房所做的准备工作产生的费用等，您也可以一并主张赔偿。在这个过程中，中介也应承担相应责任，若其存在过错，也需要对您进行一定补偿。面对这样的状况，您是否清楚自己的权益该如何有效维护呢？要是您对后续处理流程、赔偿标准等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，帮您妥善处理这一棘手问题。