交了意向金后不卖房会承担什么责任

一、交了意向金后不卖房会承担什么责任

交了意向金后卖方不卖房通常需承担违约责任。意向金并非定金，一般不具有定金的担保性质。但如果双方在合同中明确约定了意向金转为定金或具有定金性质，那么卖方违约时，需按照定金罚则双倍返还意向金；若买方违约，卖方有权不予返还意向金。若合同未作此约定，卖方违约时，买方可要求卖方返还意向金并赔偿因卖方违约给其造成的损失，如买方为准备购房而支出的合理费用等。但买方需举证证明其损失的存在及具体数额。总之，具体责任承担需根据双方合同约定及实际情况来确定。

二、收意向金后不卖房是否构成违约赔偿

收意向金后不卖房是否构成违约赔偿，需分情况判断。

若意向金性质为定金，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此时卖方收了定金后不卖房，构成违约，需双倍返还定金给买方。

若意向金只是表明购房意向，未明确为定金性质，且双方未签订正式购房合同约定违约责任，卖方不卖房一般不构成违约赔偿，但应退还意向金。不过，若双方有关于意向金及交易的其他约定，比如约定卖方接受意向金后就不能随意反悔等，卖方不卖房则可能需按约定承担违约责任。

三、收意向金后不卖房是否构成违约及担何责

收意向金后不卖房是否构成违约，需看意向金性质。若意向金已转化为定金，卖房人不卖房构成违约。根据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。

若意向金未转化为定金，仅是购房意向表示，要查看双方约定。若约定卖房人收取意向金后就有缔约义务，卖房人不卖房也可能构成违约，需承担违约责任，可能包括退还意向金、赔偿买房人合理损失等，如为看房产生的合理交通费用等。总之，收意向金后不卖房大多情形下会面临退还钱款及赔偿责任，具体依约定和实际情况判断。

当探讨交了意向金后不卖房会承担什么责任时，要知道这可不是小事。除了可能面临违约赔偿，还会对自身信誉产生不良影响。比如购房者基于意向金对交易产生了合理期待，卖房者随意毁约，很可能会引发纠纷，进而影响自身在房产交易市场的口碑。而且在某些情况下，可能还需要承担购房者为准备交易而产生的一些合理费用。如果您对交了意向金后卖房者不卖房的责任认定、赔偿范围等还有疑问，或者担心遭遇类似情况，别错过解开疑惑的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，为您保驾护航。