房屋买卖一方违约中介费由谁承担

一、房屋买卖一方违约中介费由谁承担

通常情况下，房屋买卖双方在中介服务合同中会约定中介费的承担方式。若合同明确规定由违约方承担中介费，那么违约方应承担此费用。若未明确约定，一般根据中介服务在促成交易过程中所起的作用及双方的过错程度来确定。若中介已尽到合理的促成义务，且违约方的违约行为与中介服务并无直接因果关系，那么中介费一般由买方和卖方按照各自的过错程度分担。但具体的承担方式仍需根据实际情况及相关法律规定进行判断和协商。如果双方无法协商一致，可通过诉讼等方式解决。

二、房屋买卖违约后中介费追讨法律依据是啥

房屋买卖违约后追讨中介费，主要依据《民法典》。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

若中介已促成房屋买卖合同成立，即便之后一方违约，委托人也应按约定支付中介费。《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介提供服务使买卖双方达成交易，其促成合同成立的义务已完成。

若中介未促成合同成立，虽不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用，依据是《民法典》第九百六十四条。所以，中介追讨费用需视其是否促成合同成立来确定合法依据。

三、房屋买卖违约，未违约方要承担中介费吗

一般而言，需依据具体情况和中介合同约定判断未违约方是否承担中介费。

若中介合同约定，无论交易是否成功，只要促成买卖双方签订合同，中介就有权收取中介费，那么即便一方违约致交易未完成，未违约方仍可能要按约定支付。不过，若因违约方过错导致合同无法履行，未违约方支付后可向违约方追偿。

若中介未完全履行义务，如未如实告知重要信息、未妥善促成交易等，未违约方可以主张减少或不支付中介费。

实践中，未违约方可先与中介协商，协商不成可通过诉讼明确责任承担。

在房屋买卖中，当一方违约时，中介费由谁承担是个关键问题。一般来说，如果合同中有明确约定，就按照约定执行。若没有约定，通常违约方需承担中介费。这是因为违约行为破坏了交易的正常进行，导致中介机构的服务价值无法完全实现。而且从公平原则出发，违约方也应承担因其违约给中介造成的损失。要是你对房屋买卖一方违约中介费承担相关事宜，如具体如何认定违约、有无特殊情况中介费可不由违约方承担等还有疑问，别错过寻求专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读。