一房两卖属于诈骗么

一、一房两卖属于诈骗么

一房两卖不一定构成诈骗。从民事角度看，属于典型的违约行为。若卖房者主观上有非法占有购房款的目的，通过虚构事实、隐瞒真相，与不同购房者签订合同骗取钱财，可能构成合同诈骗罪。比如，卖房者根本无房可售却与他人签约收款后消失。若卖房者只是因房价上涨等原因想毁约多获利，未实施欺诈行为非法占有钱财，不构成诈骗，购房者可追究其违约责任，要求双倍返还定金、赔偿损失等。所以，一房两卖是否为诈骗需综合考量卖房者主观故意及行为表现等因素来判定。

二、一房两卖无法交房是否构成合同诈骗

一房两卖无法交房不一定构成合同诈骗，需结合具体情况判断。

若卖方具有非法占有购房款目的，如收取房款后隐匿、挥霍，根本无履行交房义务的打算，虚构房屋相关事实或隐瞒已售等真相，诱使购房者交付房款，就可能构成合同诈骗。比如拿到房款后迅速转移资产、失联等。

但如果卖方是因资金周转困难、经营不善等原因，在签订房屋买卖合同时有履行合同意愿，只是客观上无法交房，一般属于民事违约纠纷。购房者可要求卖方承担违约责任，如返还购房款、支付违约金等。

所以，一房两卖无法交房是否构成合同诈骗，关键在于卖方主观有无非法占有的故意，有则涉嫌犯罪，无则按民事纠纷处理。

三、一房两卖未履约构成合同诈骗吗

一房两卖未履约不一定构成合同诈骗，需区分民事欺诈与刑事诈骗。

若卖方签订合同时有履行合同的诚意，因客观原因无法履行，如资金周转困难不能按时交付房屋，一般属于民事欺诈，可按《民法典》处理，买方有权要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

若卖方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，隐瞒一房两卖真相，骗取对方当事人财物，数额较大，则构成合同诈骗罪。比如卖方收取房款后逃匿，或根本无履行合同能力却诱骗买方签约付款，此时应按《刑法》追究刑事责任。

当探讨“一房两卖属于诈骗么”时，除了判定是否构成诈骗本身，还有相关联的问题值得关注。如果一房两卖不构成诈骗，那对于购房者来说，如何通过民事途径来维护自己的权益呢？比如可以要求卖方承担违约责任、返还已付购房款及利息等。另外，在一房两卖的情况下，房屋的产权最终会如何归属也是关键问题。如果多个买家都主张房屋产权，法院会综合合同签订时间、付款情况、房屋交付等因素来判定。若你对一房两卖在法律认定、权益维护等方面还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。