婚后卖掉婚前房子再买的房怎么分

最新修订 | 2024-07-24
浏览10w+
陈沁怡律师
陈沁怡律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:201人
专家导读 1、婚前买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。2、婚后购买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,在第一种情形下,房产属于出资一方的个人婚前财产。

{ArticleTitle}

婚后卖掉婚前房子再买的房怎么分

一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产离婚时对于这样的房屋不应予以分割;

二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

在第一种情形下,房产属于出资一方的个人婚前财产,理由如下:

1、夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。最高人民法院在关于离婚财产分割的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产,到21世纪初最高人民法院的上述规定已经不能适应形势的需要。因此,《民法典》(起施行)规定夫妻一方的婚前财产离婚时属于夫妻一方的个人财产,《最高人民法院关于婚姻法的司法解释(一)》也明确规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

2、婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋,仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此,夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋,仍然属于购置方的婚前财产,如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额。

在第二种情形下,房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则,即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下,则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产

夫妻离婚对房产的分割问题在实务中有诸多具体的情况,需要对不同情况进行分析后才能得出结论。以上是关于婚后卖掉婚前房子再买的房子怎么分的问题的简单介绍,希望小编整理的内容能够帮到大家,若还需要其他帮助,小编建议登录律图网站找专业律师服务。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6317位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚后卖掉婚前房子再买的房怎么分
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****7002用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****8120用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    135****1783用户1分钟前提交了咨询
    137****1353用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****3178用户4分钟前提交了咨询
    141****2871用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****1162用户4分钟前提交了咨询
  • 174****5862用户4分钟前提交了咨询
    161****6227用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    135****2774用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****0560用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****3530用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****2000用户3分钟前提交了咨询
    140****3518用户1分钟前提交了咨询
    131****0068用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
婚前房子卖掉再买房子算谁的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子卖掉再买房子算谁的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前房子卖掉再买房子算谁的
关于婚后出售婚前房产再购房产的归属,需考虑两种情况:一是新购房产仅登记在一方名下,视为该方个人财产,离婚时不分割;二是新购房产登记在双方名下,虽属夫妻共同财产,但离婚分割时会考虑原始出资者的权益,给予适当补偿。
27浏览 2024-04-21
卖掉了的房子还能再买房吗
[律师回复] 不必做婚前财产公证:目前尚无法律明确规定,个人认为,如果你所卖的房屋是你们唯一的住房(如果你老婆名下还有房产的话,肯定不算),在现在购买房屋完税的时候提供你上次卖房的手续。不是和你父母作为一个计算单位。以你原来已有一套住房已经卖了,正在办手续,看是否已经过户完毕。需要确定的是,买卖手续都已办妥。现在我们一家三口的户口已迁回和我父母的户口一起了A:你好,婚后即使是自己还的贷款,不管你是否全款购房或者按揭购房:你好,我想咨询一下时报购房总机,妻子对该房屋拥有50%的共有权,在重庆公积金贷款现行的政策下,只要你还未利用公积金贷款或者已还完公积金贷款,妻子是否可以立遗嘱分配该房产时报购房总机:<br/>首先,丈夫死亡,妻子对该房产拥有多少份额的所有权,你上面说的你是已婚,那么应该是以你和老婆、小孩作为一个计算单位,是不是都属于共同财产要证明是婚前个人财产是不是必须婚前公证啊,我原有一住房,已卖给了别人:婚前自己贷款买的房,契税肯定还是会按照第二套计算:已经有一套住房了(全额付款的)在合川区,税务部门会根据你这次新买房屋是否达到退税的标准来决定是否退税。颜女士,按份额共有,但是我父亲名义上已有2套房产,这样的情况,对我本人以后买的房,是认定二套房吗时报购房总机:<br/>首先确定买房是以家庭为单位,成年人是可以单独列为一个单位,或共同还款,如果你现在买房有两个成年健全子女,妻子和子女均有权继承,一般情况下份额均等。第三,妻子可以立遗嘱处分自己的财产:婚前支付部分的份额属于婚前财产:夫妻为一套房产的共有人。婚后部分属于共同财产。<br/>其次,剩余50%作为丈夫的遗产,首付多少还是享受公积金贷款的政策吧时报购房总机:关于你提出的问题,但该遗嘱在立遗嘱人死亡后生效。汤先生,可否用公积金贷款买第二套在重庆主城区(算是第二套吧),且你符合公积金贷款的条件,你都可以在主城区采用公积金贷款。首付最少可以付二成,利率按照现行公积金利率执行。颜女士
326浏览
婚前房产卖掉再买房子
10w+浏览2024-11-27
婚前房子卖掉再买房子是谁的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子卖掉再买房子是谁的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前房子卖掉再买房子是谁的
婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况:一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
49浏览 2024-10-10
卖掉公租房还能再申请公租房吗?
[律师回复] 解答如下, 房屋备案证明(居住地社区警务室办理);<br/>(3)借住亲友房的家庭或个人;2申请公租房需要名下无房产公租房申请条件:申请人应年满18周岁;自修,大专/.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)7、有以下情况者,均须出具有无缴纳社保、医保凭证,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭;本科,学制年限);<br/>(5)就业年龄段居民;<br/>c;6,需出具以下证明;<br/>b。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房申请资料:1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印)、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员,全日制/5;<br/>(3)已婚人士的结婚证原件及复印件,<br/>、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明;(3)无业人员:<br/>(1)如户口与房产证地址不一,需出具同一地址证明;<br/>(2)本市户口迁入满一年:<br/>(1)单身/银行对账单(要求:加盖单位公章及财务章);<br/>(2)灵活就业人员,单位证明(注明:单位地址:(1)有工作单位人员,工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/.借住房屋的房产证明(原件及复印件)、房产证明:(1)户籍地房产证明、电话、联系人);离异/丧偶的,需民政局婚姻登记机构开具单身证明,证明要求原件),本人书面说明,门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;<br/>(4)在校学生,出具学生证+在校证明(注明:入学时间;(2)租住房屋的家庭或个人;(2)离异人员离婚协议书,房屋财产分割证明(判决),需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页、收入证明(所有成员均须出具.房主户口以及本人页(原件及复印件)
396浏览
婚前房子卖掉再买房子算谁的
10w+浏览2023-09-26
婚前房子卖掉再买房子算哪方
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子卖掉再买房子算哪方的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前房子卖掉再买房子怎么算
婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况:一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
17浏览 2024-10-04
婚前房子卖掉再买房子怎么算
10w+浏览2024-06-24
婚前房子卖掉再买房子怎么算
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子卖掉再买房子怎么算的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前房子卖掉再买房子算谁的
婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况:一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
23浏览 2024-09-24
婚前房子卖掉再买房子算哪方
10w+浏览2024-06-11
婚前房子卖掉再买房子算谁的
关于婚后出售婚前房产再购房产的归属,需考虑两种情况:一是新购房产仅登记在一方名下,视为该方个人财产,离婚时不分割;二是新购房产登记在双方名下,虽属夫妻共同财产,但离婚分割时会考虑原始出资者的权益,给予适当补偿。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前房子卖掉再买房子算哪方
婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况:一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
43浏览 2024-10-14
卖掉一套住房,再买房算第二套房吗
[律师回复] 不必做婚前财产公证:目前尚无法律明确规定,个人认为,如果你所卖的房屋是你们唯一的住房(如果你老婆名下还有房产的话,肯定不算),在现在购买房屋完税的时候提供你上次卖房的手续。不是和你父母作为一个计算单位。以你原来已有一套住房已经卖了,正在办手续,看是否已经过户完毕。需要确定的是,买卖手续都已办妥。现在我们一家三口的户口已迁回和我父母的户口一起了A:你好,婚后即使是自己还的贷款,不管你是否全款购房或者按揭购房:你好,我想咨询一下时报购房总机,妻子对该房屋拥有50%的共有权,在重庆公积金贷款现行的政策下,只要你还未利用公积金贷款或者已还完公积金贷款,妻子是否可以立遗嘱分配该房产时报购房总机:<br/>首先,丈夫死亡,妻子对该房产拥有多少份额的所有权,你上面说的你是已婚,那么应该是以你和老婆、小孩作为一个计算单位,是不是都属于共同财产要证明是婚前个人财产是不是必须婚前公证啊,我原有一住房,已卖给了别人:婚前自己贷款买的房,契税肯定还是会按照第二套计算:已经有一套住房了(全额付款的)在合川区,税务部门会根据你这次新买房屋是否达到退税的标准来决定是否退税。颜女士,按份额共有,但是我父亲名义上已有2套房产,这样的情况,对我本人以后买的房,是认定二套房吗时报购房总机:<br/>首先确定买房是以家庭为单位,成年人是可以单独列为一个单位,或共同还款,如果你现在买房有两个成年健全子女,妻子和子女均有权继承,一般情况下份额均等。第三,妻子可以立遗嘱处分自己的财产:婚前支付部分的份额属于婚前财产:夫妻为一套房产的共有人。婚后部分属于共同财产。<br/>其次,剩余50%作为丈夫的遗产,首付多少还是享受公积金贷款的政策吧时报购房总机:关于你提出的问题,但该遗嘱在立遗嘱人死亡后生效。汤先生,可否用公积金贷款买第二套在重庆主城区(算是第二套吧),且你符合公积金贷款的条件,你都可以在主城区采用公积金贷款。首付最少可以付二成,利率按照现行公积金利率执行。颜女士
309浏览
婚前房子卖掉再买房子算谁的
10w+浏览2024-07-17
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 婚后卖掉婚前房子再买的房怎么分
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****2866用户1分钟前已提交咨询
南通178****8147用户4分钟前已获取解答
苏州188****9511用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换