商铺返租公司不返租了如何维权

一、商铺返租公司不返租了如何维权

若商铺返租公司不返租，可通过以下方式维权：

首先查看合同，明确双方权利义务及违约条款。若公司违约，可书面催告其在合理期限内履行返租义务，保留好相关催告凭证。

若催告后仍不履行，可根据合同约定的争议解决方式处理。如约定仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，则向有管辖权的法院起诉。起诉时需准备好起诉状、合同、付款凭证、催告记录等证据，要求公司继续履行合同并承担违约责任，赔偿损失。

若公司可能转移财产等，可在诉前或诉中申请财产保全，防止其逃避责任。同时，也可与其他受影响业主联合维权，增加维权力度和成功几率。

二、商铺返租公司违约业主如何申请赔偿

商铺返租公司违约，业主可按以下方式申请赔偿。首先查看合同，明确违约情形和赔偿约定，若约定清晰，可据此要求公司承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。

与公司沟通协商，以书面函件主张权利，要求按合同约定赔偿，保留好沟通记录。若协商无果，业主可收集证据，如合同、租金支付凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼。起诉要注意诉讼时效，准备好起诉状及相关证据材料。法院受理后会审理判决，若胜诉而公司不履行，可申请强制执行，通过法院划扣公司财产等方式实现赔偿。

三、商铺返租公然违约责任如何追究

若商铺返租方公然违约，可按以下方式追究责任。首先查看合同，合同中对违约责任有明确约定的，如约定违约金数额或计算方法，可依约要求违约方支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构予以增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。

若合同未约定违约责任，可要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。

追究方式上，先与违约方协商，要求其承担违约责任。协商不成，可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁，以维护自身合法权益。

当面临商铺返租公司不返租的情况，维权之路至关重要。首先要收集好相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等。之后可以尝试与公司协商解决，若协商无果，可考虑向消费者协会投诉，借助消协的力量促使问题得到妥善处理。还可以依据合同约定，通过仲裁或诉讼的方式来维护自身合法权益。仲裁具有高效、专业性强的特点，而诉讼则能通过法律强制力保障裁决的执行。你是否正遭遇商铺返租公司不返租的难题呢？若对维权途径、证据收集等方面还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的维权指导。