不是夫妻共同共有房产怎么分割

一、不是夫妻共同共有房产怎么分割

非夫妻共同共有房产分割方式因共有情况而异。若为按份共有，共有人按各自份额分割，可协商确定分割方式，如一方取得房屋并对其他共有人给予相应补偿，或房屋出售后按份额分配价款。协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。

若为共同共有，共有人需先确定各自份额。通常综合考虑对房屋的出资、贡献等因素确定份额后，再按上述按份共有方式分割。分割时应遵循有利于生产生活、不损害房屋效用原则。若房屋难以分割或分割会减损价值，可采用折价、拍卖或变卖等方式处理。

二、不是夫妻共同债务要怎么处理

若债务不属于夫妻共同债务，则应由负债一方以个人财产清偿。债权人只能向举债人主张权利，不能要求非举债方承担还款责任。

在实践中，债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，法院不予支持，但债权人能证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。对于婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务，若债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，法院一般认定为个人债务。

非举债方若被债权人追讨，可收集相关证据，如债务未用于家庭生活的消费记录、夫妻财产约定协议等，以证明该债务并非共同债务，维护自身合法权益。

三、不是夫妻共同债务能起诉配偶吗

一般情况下，非夫妻共同债务不能起诉配偶。债务的相对性决定了债权人通常只能向债务人主张权利。只有夫妻共同债务，夫妻双方才承担连带清偿责任。

若该债务不属于夫妻共同债务，配偶对该债务没有法定偿还义务，起诉配偶缺乏法律依据。但如果存在特殊情形，比如债权人有证据证明配偶虽然不承担债务责任，但掌握债务人财产线索，或存在无偿受让债务人财产等损害债权人利益行为，可根据具体情况，以债权人撤销权等理由起诉配偶。不过这种情况需有充分证据支撑，否则法院不会支持对配偶的诉求。

当探讨不是夫妻共同共有房产怎么分割时，要依据房产的具体性质和取得情况来判定。比如是一方婚前购买且登记在自己名下，通常会认定为个人财产，离婚时无需分割。若是婚后一方受赠与且明确只归一方所有，也属于个人房产。但如果是双方共同出资购买却登记在一方名下等特殊情形，分割起来就较为复杂。你是否正面临这类房产分割的难题呢？要是对房产分割的具体方式、份额确定等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解决方案，帮你理清房产分割的头绪。