公证过的房产离婚时要怎么分

一、公证过的房产离婚时要怎么分

婚前一方买的房且公证为个人财产，离婚时归个人，不参与分。

婚后共同买房并公证约定份额，离婚按约定分。

婚后买房没明确份额，算共同财产，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

一方父母出资且指定给己方子女，是个人财产，不分割；双方父母出资，则按出资份额按份分。

二、公证过的房产离婚还有效吗

关于公证过的房产在离婚时的效力问题，有以下相关要点：

1.公证的性质：公证主要是对房产相关事项予以确认和证明，并不会改变房产产权归属等法律关系。

例如，房产的实际产权人在公证前后通常不会因公证行为本身而发生改变。

2.不同情况的房产归属：

若房产在婚前公证为一方所有，离婚时该房产就归公证方所有。

比如一方婚前全款购房并公证，离婚时房产就是其个人财产。

若婚后公证为夫妻共同财产，离婚时一般按共同财产分割。

3.其他影响因素：离婚时财产分割要综合考虑多种因素。

如购房款来源，是一方父母出资还是双方共同出资等。

若存在欺诈、胁迫等使公证不合法的情况，另一方可能提出异议，要求重新分割房产。

总之，公证过的房产在离婚时的效力，要依据具体情形判断和处理。

三、公证过的房子属于我吗

关于公证与房子所有权归属的关系，需要明确的是，公证并不能直接决定房子的所有权究竟归属于谁。

下面为你详细分析：

1.公证的作用剖析：

公证是公证机构依据自然人、法人或者其他组织提出的申请，按照法定的程序，对民事法律行为、具有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性进行证明的一项活动。

例如在房屋买卖过程中对买卖合同进行公证，这一操作主要是为了证实该合同在签订过程以及合同所包含的具体内容是真实且符合法律规定的。

然而，需要强调的是，公证这一行为本身并不会对房屋的产权归属产生改变。

更多的是在法律层面上对相关行为和文书的一种确认，增强其可信度，但不涉及产权的变动。

2.房屋所有权的确定方式：

依据我国相关法律的明确规定，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭，都必须经过依法登记，才能够产生相应的法律效力；如果未经登记，那么就不具备法律效力。

具体到房屋所有权方面，只有当完成了房屋产权登记，并且在不动产登记簿上清晰地登记为你的名字时，这套房子才真正在法律意义上属于你。

综上所述，仅仅经过公证并不能表明房子就是属于你的，判断房子所有权归属的关键在于是否完成了房屋产权登记。

当探讨公证过的房产离婚时要怎么分，这涉及到诸多因素。首先要明确公证房产的具体情况，比如是婚前一方单独公证还是婚后双方共同公证等。若公证房产为夫妻共同财产，那么离婚时通常会按照一定比例进行分割，可能是平均分配，也可能根据双方贡献等因素酌情调整。而在分割过程中，若涉及贷款未还清等情况，又该如何处理呢？比如贷款的偿还责任、房屋增值部分的归属等。要是你对公证过的房产离婚分割还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。