违建房子遇到拆迁怎么赔偿

一、违建房子遇到拆迁怎么赔偿

首先要明确，违建房屋本身不受法律保护。一般情况下，违建房屋拆迁时不予补偿。

不过，存在一些特殊情况。如果该违建房屋是由于历史原因、行政机关原因等导致手续不全，并非完全是建房者自身过错，在一定条件下可能会给予适当补偿。还有，如果违建房屋内有合法的生产经营活动，且该活动持续存在并有相关证照，对于其生产经营相关的损失等可能会有一定补偿。

但总体而言，违建房屋拆迁赔偿情况较为复杂。建议你先确认违建房屋形成的具体原因及当地对于违建拆迁补偿的具体政策规定，以便准确判断可能获得的赔偿情况。

二、违建房子拆迁赔偿标准是怎样的

违建房子原则上不予补偿，但存在例外情况。

首先，若违建是历史遗留问题，且在当地有相关政策规定可适当补偿的，按政策执行。其次，若因行政机关的原因导致当事人产生错误认识，进而建设了部分违法建筑，在能证明行政机关存在过错的情况下，可能会给予一定补偿。

一般而言，对于违建的拆除，行政机关需遵循法定程序，下达责令限期拆除决定等。在拆除违建时，若给当事人合法权益造成损害，行政机关需承担相应赔偿责任。赔偿标准通常按照直接损失来确定，如建筑材料损失等。但具体赔偿会根据实际情况，经合法评估等程序后综合判定。

三、违建房子拆迁赔偿会考虑哪些因素

违建房子拆迁赔偿通常考虑以下因素：

首先是违建形成时间。若在相关规定出台前已建成，可能会酌情给予一定补偿；之后建成的，补偿倾向于成本价。

其次是违建面积。面积大的，可能按比例给予适当材料重置价补偿。

再者是违建用途。用于自住且无其他住房的，可能会考虑居住需求给予一定安置或补贴；用于经营的，若有合法经营手续，可能给予一定经营损失补偿。

然后是当事人态度。积极配合拆除的，补偿政策可能相对宽松；抗拒拆除的，补偿可能受限。

最后是当地政策。不同地区对违建拆迁补偿有不同标准和考量因素，要依据当地具体规定确定补偿方案。

当探讨违建房子遇到拆迁怎么赔偿时，要明白违建本身是违反相关规定的。一般情况下，违建房屋可能无法获得与合法建筑同等的拆迁赔偿。但在某些特殊情形下，比如部分违建是由于历史遗留问题或相关部门监管缺失导致的，可能会根据实际情况给予一定补偿。若你对违建房屋拆迁赔偿的具体标准、补偿方式，或者在遇到类似情况时如何争取合理权益等问题仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会依据具体情况为你详细解读，帮你理清其中的法律关系，让你在面对此类复杂问题时心中有数。