2025年住房抵押贷款利率是多少？



一、住房抵押贷款利率是多少?

目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由房产和按揭房产，用抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款，至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。

贷款利率以央行每月20号发布的LPR(贷款市场报价利率)为参考，各大银行实行直接报价。

当然，各银行间的贷款报价利率也有一定差异的。办理贷款时，建议多咨询银行工作人员，了解更多贷款项目。

二、房抵押贷款首付比例

①首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);

商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

②二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

了解了以上的信息，购房者就可以根据自身情况来判断自己的贷款资格了，只有您的资格满足贷款条件，您才可以贷款。另外，小编提醒大家，贷款的额度要根据自己的宽宽能力来进行评估，这样既帮您更方便的完成购房，也不影响您以后的还贷。以上就是小编对住房抵押贷款利率是多少的相关解答，希望对您有帮助。