房屋租赁期间被毁坏如何处理

一、房屋租赁期间被毁坏如何处理

房屋租赁期间被毁坏，可按以下方式处理。若因承租人过错致使房屋毁坏，承租人应承担赔偿责任。出租人可要求其恢复原状或赔偿损失，若无法协商，可向法院起诉。若因不可抗力等不可归责于承租人的事由导致房屋毁坏，承租人一般无需承担赔偿责任。此时双方可协商分担损失，如维修费用等。若租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可解除合同。此外，若房屋毁坏是第三人原因造成，由第三人承担侵权责任，出租人可向第三人索赔。

二、房屋租赁期满未续签租户坚留如何处理

房屋租赁期满未续签，租户坚留，属于不定期租赁。房东可书面通知租户在合理期限内搬离。若租户拒绝搬离，房东有以下途径维权：其一，协商解决，与租户沟通说明已无租赁关系，要求其尽快搬离。其二，若协商无果，房东可向人民法院起诉，要求租户腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费，该费用标准可参照原租金标准。在诉讼过程中，注意收集租赁合同、租金支付记录、通知租户搬离的证据等。法院判决后，若租户仍不履行，房东可申请强制执行。

三、房屋租赁期限届满是否要求再签订合同

房屋租赁期限届满，是否再签订合同取决于双方意愿。若双方希望继续维持租赁关系，应重新签订合同明确新的租赁期限、租金等条款，以保障双方权益，避免纠纷。未重新签订书面合同，而承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。不定期租赁中，双方均可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。所以，为稳定租赁关系和明确权利义务，建议租赁期限届满后重新签订合同。

房屋租赁期间遭遇毁坏确实令人头疼。除了及时与租客沟通协商赔偿事宜外，若毁坏情况严重，可依据合同条款追究其违约责任。同时，要注意留存好相关证据，比如房屋毁坏前后的照片、维修费用清单等。要是协商不成，还能通过法律途径解决。比如，如何确定合理的赔偿金额范围？怎样确保能顺利获得应有的赔偿？这些问题您或许也想弄清楚。若您在房屋租赁期间遇到类似麻烦，对处理方式、赔偿标准等有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为您详细解答，帮您维护自身合法权益。