房屋买卖合同解除后中介费咋维权

一、房屋买卖合同解除后中介费咋维权

房屋买卖合同解除后中介费的维权需依据具体情况处理。若因中介过错致合同解除，如提供虚假信息、隐瞒重要事实，购房者可要求中介退还已支付中介费，并承担损害赔偿责任，可先与中介协商，协商不成可收集合同、沟通记录等证据向法院起诉。 若因买卖双方自身原因解除合同，且中介已促成合同成立，按规定中介有权收取报酬，除非合同另有约定。若中介未完成全部服务内容，可按比例退还部分费用，协商无果也可通过诉讼解决。

二、房屋买卖合同解除后的法律后果是什么

房屋买卖合同解除后，通常产生以下法律后果。一是恢复原状，出卖人应返还已收取的购房款，买受人应返还房屋，若房屋有使用收益，需返还给出卖人。二是赔偿损失，合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。若因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失与间接损失，如房屋差价损失等。三是相互返还孳息，已交付的房屋产生的孳息归出卖人，已支付购房款产生的利息归买受人。此外，若合同中有关于解除合同后违约责任的约定，应按约定处理。

三、房屋买卖合同交了定金就算买房了吗

交了房屋买卖合同定金不算完成买房。定金是为担保合同履行，由一方给付对方的一定数额货币。交付定金仅表明双方有订立和履行合同的意愿，完成买房通常以产权过户登记为准。 根据法律规定，定金交付后，若支付方违约不履行合同，无权要求返还定金；若收受方违约，应双倍返还定金。所以，交付定金仅为合同履行的保障环节，要实现买房目的，需完成后续流程，如支付购房款、办理房屋过户登记等，房屋所有权自登记时起才发生转移。

房屋买卖合同解除后中介费咋维权是个关键问题。当遇到此类情况，首先要查看当初签订的中介服务合同，明确其中关于合同解除后中介费支付的条款约定。若合同约定模糊不清，可与中介方积极协商，要求其依据实际服务情况合理退还部分中介费。协商不成的话，还可考虑向当地的房地产中介行业协会投诉，借助协会的调解来解决纠纷。要是问题仍未妥善解决，也可通过法律途径，向法院提起诉讼。你在房屋买卖合同解除后，是否在中介费维权上遇到了难题呢？如果对如何收集证据、诉讼流程等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你提供精准有效的建议和帮助。