如何理解房屋居间代理合同？房屋居间代理合同范本是怎样的？

[律师回复] 您好，针对您的房屋转让居间协议范本问题解答如下, 【中介居间协议范本】房屋转让居间协议<br/>编号：<br/>买受方(甲方) 愿意委托居间方(丙方) 以下列条件购买出售方(乙方)的房屋。<br/>一、甲方交易保证方式：甲方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意，向丙方交付购房保证金人民币 元整(￥ 元)，若乙方同意此购买意向并在本协议上签字认可，此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。<br/>二、房屋基本情况<br/>2.<br/>1、坐落(门牌)：<br/>2.<br/>2、建成年份：_____;土地使用证编号 ;权属：□私房□房改房□经济适用房<br/>2.<br/>3、房屋类型：□住宅 □别墅 □商住楼 □写字楼 □商铺 □车库 □厂房<br/>2.<br/>4、建筑面积： 平方米、户型： 室 厅 卫<br/>2.<br/>5、装修与设施：<br/>2.<br/>6、抵押情况: □无 □有 租赁情况： □无 □有 (租期至 年 月 日)<br/>三、交易条件<br/>3.<br/>1、总房款：人民币 元整(￥ 元)。<br/>3.<br/>2、税费承担方式：交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税，下同)、中介服务费承担方式采用<br/>3.<br/>3、房款支付方式：<br/>3.<br/>4、交房时间：<br/>3.<br/>5、税费支付时间：买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费，于《房屋转让合同》签订之日起______日内一次性支付于丙方，由丙方代收。杭州市房地产中介服务费收费标准见公众房网店内明示。<br/>四、丙方促成签约期<br/>甲方签署本协议之日起 日作为丙方促成签约期。<br/>在此期间内，乙方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称“三证”)，由丙方代收与保管，并在本协议上签字认可的，则依约签订《房屋转让合同》。<br/>在此期后，乙方无法接受上述交易条件，则丙方将在 个工作日内，将购房保证金无息退还甲方。<br/>五、转让合同签订时间：<br/>甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)<br/>起 日内签订《房屋转让合同》，具体时间由丙方安排。<br/>六、甲方违约条款<br/>6.<br/>1、在本协议第四条所述期限内，甲方不得取回保证金。<br/>6.<br/>2、若乙方违约，则甲方同意将所收违约金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，同时本协议终止。<br/>七、其他约定：________________________________________________________________________<br/>__________________________________________________________________ ________<br/>甲方签字： 身份证号码： 住址：<br/>代理人签字： 身份证号码： 住址：<br/>签约日期： 签约地点：<br/>丙方盖章： 经办人 日期：<br/>八、乙方交易保证方式：为表示出售房屋的诚意，乙方选择下列第 项交易保证方式：<br/>①交付出售定金人民币 元整，并由丙方代收保管。<br/>②交付“三证”，并由丙方代收保管。若乙方要取回“三证”则应支付与甲方对等的定金 元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。<br/>九、协议履行<br/>9.<br/>1、乙方同意以上述条件出售房屋，并认可由丙方代收和保管甲方的购房定金。<br/>9.<br/>2、三方签订本协议后，甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的，或未履行本协议的，丙方可根据守约方的要求依法将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方，同时本协议终止。若乙方提供了房屋“三证”原件作交易保证的，待乙方支付相应定金后，返还“三证”，同时本协议终止。<br/>9.<br/>3、若甲方违约，则乙方同意将所收定金的50%支付给丙方，作为中介服务费的补偿，同时本协议终止。<br/>十、丙方承诺：妥善保管“三证”、在居间服务过程中遵循公平、公正原则，保证不赚取非法差价，提高交易的安全性。<br/>十<br/>一、协议终止：甲、乙双方协商解除交易时，双方仍应向丙方支付中介服务费。<br/>十<br/>二、纠纷处理：三方同意，履行本协议产生的纠纷，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。<br/>十<br/>三、协议生效：本协议一式三份，三方各执一份，三方签字(或盖章)后生效。<br/>十<br/>四、其它：<br/>乙方签字： 身份证号码： 住址：<br/>代理人签字： 身份证号码： 住址：<br/>签约日期： 签约地点：<br/>丙方盖章： 经办人 日期：

[律师回复] 对于房屋转让居间合同范本这个问题，解答如下, 房屋转让居间协议<br/>买受方(甲方) 愿意委托居间方(丙方) 以下列条件购买出售方(乙方)的房屋。<br/>一、甲方交易保证方式：甲方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意，向丙方交付购房保证金人民币 元整(￥ 元)，若乙方同意此购买意向并在本协议上签字认可，此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。<br/>二、房屋基本情况<br/>2.<br/>1、坐落(门牌)：<br/>2.<br/>2、建成年份：_____;土地使用证编号 ;权属：□私房□房改房□经济适用房<br/>2.<br/>3、房屋类型：□住宅 □别墅 □商住楼 □写字楼 □商铺 □车库 □厂房<br/>2.<br/>4、建筑面积： 平方米、户型： 室 厅 卫<br/>2.<br/>5、装修与设施：<br/>2.<br/>6、抵押情况: □无 □有 租赁情况： □无 □有 (租期至 年 月 日)<br/>三、交易条件<br/>3.<br/>1、总房款：人民币 元整(￥ 元)。<br/>3.<br/>2、税费承担方式：交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税，下同)、中介服务费承担方式采用<br/>3.<br/>3、房款支付方式：<br/>3.<br/>4、交房时间：<br/>3.<br/>5、税费支付时间：买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费，于《房屋转让合同》签订之日起______日内一次性支付于丙方，由丙方代收。杭州市房地产中介服务费收费标准见公众房网店内明示。<br/>四、丙方促成签约期<br/>甲方签署本协议之日起 日作为丙方促成签约期。<br/>在此期间内，乙方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称“三证”)，由丙方代收与保管，并在本协议上签字认可的，则依约签订《房屋转让合同》。<br/>在此期后，乙方无法接受上述交易条件，则丙方将在 个工作日内，将购房保证金无息退还甲方。<br/>五、转让合同签订时间：<br/>甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)<br/>起 日内签订《房屋转让合同》，具体时间由丙方安排。<br/>六、甲方违约条款<br/>6.<br/>1、在本协议第四条所述期限内，甲方不得取回保证金。<br/>6.<br/>2、若乙方违约，则甲方同意将所收违约金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，同时本协议终止。<br/>七、其他约定：________________________________________________________________________<br/>__________________________________________________________________ ________<br/>甲方签字： 身份证号码： 住址：<br/>代理人签字： 身份证号码： 住址：<br/>签约日期： 签约地点：<br/>丙方盖章： 经办人 日期：<br/>八、乙方交易保证方式：为表示出售房屋的诚意，乙方选择下列第 项交易保证方式：<br/>①交付出售定金人民币 元整，并由丙方代收保管。<br/>②交付“三证”，并由丙方代收保管。若乙方要取回“三证”则应支付与甲方对等的定金 元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后，转为过户费用。<br/>九、协议履行<br/>9.<br/>1、乙方同意以上述条件出售房屋，并认可由丙方代收和保管甲方的购房定金。<br/>9.<br/>2、三方签订本协议后，甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的，或未履行本协议的，丙方可根据守约方的要求依法将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方，同时本协议终止。若乙方提供了房屋“三证”原件作交易保证的，待乙方支付相应定金后，返还“三证”，同时本协议终止。<br/>9.<br/>3、若甲方违约，则乙方同意将所收定金的50%支付给丙方，作为中介服务费的补偿，同时本协议终止。<br/>十、丙方承诺：妥善保管“三证”、在居间服务过程中遵循公平、公正原则，保证不赚取非法差价，提高交易的安全性。<br/>十<br/>一、协议终止：甲、乙双方协商解除交易时，双方仍应向丙方支付中介服务费。<br/>十<br/>二、纠纷处理：三方同意，履行本协议产生的纠纷，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。<br/>十<br/>三、协议生效：本协议一式三份，三方各执一份，三方签字(或盖章)后生效。<br/>十<br/>四、其它：<br/>乙方签字： 身份证号码： 住址：<br/>代理人签字： 身份证号码： 住址：<br/>签约日期： 签约地点：<br/>丙方盖章： 经办人 日期：

[律师回复] 您好，关于房屋租赁居间协议范本这个问题，我的解答如下, 【房屋居间协议】房屋租赁居间协议<br/>求租方(乙方)________________________愿意委托居间方(丙方)上海_____房产经纪有限公司以下列条件居间承租出租方(甲方)____________________________________的房屋。<br/>一、 乙方为表示对丙方居间提供的房屋之承租诚意，向丙方支付意向金计人民币/美元_________________元整。<br/>二、 租赁房屋的基本情况<br/>2.1类型：□ 住宅 □ 花园住宅 □ 办公楼 □ 商铺(商场) □其他_________<br/>可否工商注册：□ 可以 / □ 不可以<br/>2.2座落：_______________区___________路_________弄________号_________室以及________号车位;<br/>2.3建筑面积：____________平方米：户型：______室_______厅______卫;<br/>2.4权利人_________________________________________________;<br/>2.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)______字(_____)第____________号。<br/>预售合同预售登记编号：_______________________;(注：甲方与乙方签订书面租赁合同之前，甲方应当已经与该房屋的发展商签订了房屋交接书)<br/>2.6室内装修情况：__________________________________________________________;<br/>2.7附属设施、设备：_______________________________________________________;<br/>2.8是否已设立抵押：□ 否 □ 是<br/>2.9其他：_________________________________________________________________;<br/>三、 租赁条件：<br/>3.1租金：每月□ 人民币 □ 美元____________元整(该租金□ 包含/□ 不包含 □ 物业管理费 □ 租赁税);<br/>3.2租赁保证金：□ 人民币 □ 美元_____________元整;<br/>3.3租赁期限：自______年______月______日起至_______年_______月______日止;<br/>3.4租金支付方式：□ 一个月 □ 两个月 □ 三个月 □ 其他 _______为壹期支付;<br/>3.5其他费用的支付：该房屋租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、电话(通讯)费、电视收视费等房屋使用费用由乙方承担。<br/>四、 丙方应在收到意向金后________个工作日内告知乙方业务处理情况。<br/>4.1在此期间内，乙方不得收回意向金。否则乙方应向丙支付违约金为<br/>3.1款所述一个月的租金。<br/>4.2在此期间后，如甲方无法接受本协议第三条所述租赁条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方将在两个工作日内或乙方可以认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还乙方。<br/>五、 如甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签定本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付甲方。<br/>六、 甲方接受本协议第三条所述租赁条件并签定本协议的，甲方同意在甲方签定本协议后________天内与甲方签定书面房屋租赁合同(签定合同的具体时间可由丙方安排或者乙方与甲方在本协议中另行约定)。如果乙方未能履行本条所述事项，则已交付甲方的定金不予返还。<br/>七、 甲方同意将本合同第二条所述房屋通过丙方，按本合同第三条所述租赁条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出租给乙方。<br/>八、 甲方接受本协议第三条所述租赁条件签定本协议的，甲方同意在签定本协议后________天内与乙方签定房屋租赁合同(签定合同的具体时间可以由丙方安排或者甲方与乙方在本协议中另行约定)。如果甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。<br/>九、 本协议签定后，如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的房屋租赁合同无法签定的，违约方或合同解除协议方应该向丙方支付违约金，数额为本次交易中丙方应收另两方总佣金之和计________________元整。<br/>十、 丙方根据本协议收取意向金等任何款项，均由其承办分支机构统一办理，并以加盖公司印章的正式收款收据为有效凭证;若因特殊原因，丙方无法提供前述有效凭证，则经付款方同意后，可以采取其他收款方式。<br/>十<br/>一、 依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项如需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下帐号：<br/>户名： _______________________________________________;<br/>开户银行：____________________________________________;<br/>帐号：________________________________________________;<br/>十<br/>二、 本协议各方约定的其他事项：<br/>_________________________________________________________________________;<br/>_________________________________________________________________________。<br/>十<br/>三、 本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。

[律师回复] 甲方义务<br/>　　<br/>（一）应出示身份证_____等真实的身份资格证明；<br/>　　<br/>（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；<br/>　　<br/>（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；<br/>　　<br/>（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。<br/>　　第五条 乙方义务<br/>　　<br/>（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；<br/>　　<br/>（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；<br/>　　<br/>（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；<br/>　　<br/>（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；<br/>　　<br/>（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；<br/>　　<br/>（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；<br/>　　<br/>（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；<br/>　　<br/>（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。<br/>　　第六条 委托事项的完成<br/>　　“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。<br/>　　第七条 费用与佣金<br/>　　<br/>（一）看房费<br/>　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。<br/>　　看房费用由甲方承担。看房费用为：每次___元。甲方可以一次性交纳看房费用______元，可看房_____次。<br/>　　乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。<br/>　　<br/>（二）佣金<br/>　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。<br/>　　乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。<br/>　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________<br/>　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>　　<br/>第一条房屋基本情况<br/>　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.<br/>　　<br/>第二条房屋用途<br/>　　该房屋用途为____________________.<br/>　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br/>　　<br/>第三条租赁期限<br/>　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br/>　　<br/>第四条租金<br/>　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。<br/>　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>　　<br/>第五条付款方式<br/>　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br/>　　<br/>第六条交付房屋期限<br/>　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。<br/>　　<br/>第七条甲方对产权的承诺<br/>　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br/>　　<br/>第八条维修养护责任<br/>　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。<br/>　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。<br/>　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。<br/>　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br/>　　<br/>第九条关于装修和改变房屋结构的约定<br/>　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br/>　　<br/>第十条关于房屋租赁期间的有关费用<br/>　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：<br/>　　<br/>1.水、电费；<br/>　　<br/>2.煤气费；<br/>　　<br/>3.电话费；<br/>　　<br/>4.物业管理费；<br/>　　<br/>5.________________；<br/>　　<br/>6.________________.<br/>　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br/>　　第十一条租赁期满<br/>　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br/>　　第十二条因乙方责任终止合同的约定<br/>　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br/>　　<br/>1.擅自将承租的房屋转租的；<br/>　　<br/>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；<br/>　　<br/>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；<br/>　　<br/>4.拖欠租金累计达____个月；<br/>　　<br/>5.利用承租房屋进行违法活动的；<br/>　　<br/>6.故意损坏承租房屋的；<br/>　　<br/>7._____________________________.<br/>　　第十三条提前终止合同<br/>　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。<br/>　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>　　第十四条登记备案的约定<br/>　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br/>　　第十五条违约责任<br/>　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br/>　　第十六条不可抗力<br/>　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。<br/>　　第十七条其它<br/>　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。<br/>　　第十八条合同效力<br/>　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br/>　　第十九条争议的解决<br/>　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>　　第二十条合同份数<br/>　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。<br/>　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________<br/>　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日