2024宅基地使用权转让合同范文

最新修订 | 2024-03-01
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卞晓飞律师
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专家导读 写清甲乙双方详细信息包括姓名身份证。表明甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。协议内容分条举例,双方的责任与义务,转让金额等。结尾双方与公证人签字。

2024宅基地使用权转让合同范文

进行农村宅基地使用权的转让,实际上形成的是一种买卖合同的法律关系,此时合同的当事人就属于买卖双方。而在宅基地使用权转让合同中就需要将转让的宅基地实际情况、价款、转让期限等问题约定清楚。下面律图小编提供相关范本一份,帮助你进行了解。

宅基地使用权转让合同

甲方:___身份证号码___ 乙方:___身份证号码___

乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为:___。

3、该房屋的使用状况为:___。

四、转让的价格为人民币¥___元(大写___元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限:______________。

六、宅基地交付时间:________________。

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。 九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下:

甲方:___

身份证号码

年 月 日

乙方:___

身份证号码

年 月 日

在满足法律规定条件下进行宅基地使用权的转让是可以的,为了保护双方的合法利益,此时要求必须签订一份宅基地使用权转让合同,那么具体该如何来签订这个合同呢,上文为大家提供了一份范本,可以适当的参考一下。当时,实际遇到的情况不同,那么在具体书写宅基地使用权转让合同的时候,其中的内容就要做出修改、调整,千万不能直接套用。更多相关知识您可以咨询律图南昌律师

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农村宅基地使用权转让合同范文是怎样的
[律师回复] 宅基地使用权转让合同  
甲方:___身份证号码___ 乙方:___身份证号码___
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:___。
3、该房屋的使用状况为:___。
四、转让的价格为人民币¥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付时间:________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:
甲方:___
身份证号码
年 月 日
乙方:___
身份证号码
年 月 日
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农村宅基地使用权转让合同范文
转让方:(以下简称甲方)、受让方:(以下简称乙方)。甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:1、宅基地坐落、面积。2、转让金额。3、付款方式及期限。
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宅基地转让契约范文怎么写
[律师回复] 甲方(卖方): 契约人: 乙方(买方): 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。
第一条 甲方同意将座落在青岛市 区(市) 路 号 幢 单元 户的住房(房屋所有权证号: 土地使用权证号: )计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意,上述房屋的成交价为人民币 元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整)。本契约签订之日,乙方向甲方支付人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元 整)作为购房定金。
第三条 甲、乙双方同意,自本契约生效之日起 日内,将上述房屋价款分 次付给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。
第四条 甲方应于 将房屋交付给乙方。
第五条 甲、乙双方问意,在房屋实际交付之日前,根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。
第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
第七条 本契约签订后,乙方中途梅约,应书面通知甲方,甲方应在 内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的,视为梅约,违约方应按本条第一款的规定承担责任,但双方另有约定的除外。
第八条 甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费,由甲乙双方接有关规定承担。
第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,可向 仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。
第十一条 甲、乙双方经协商一致,在不违背本契约上述条款原则的前提下,就本契约未尽事宜订立的补充条款,为本契约不可分割之一部分,与本契约具有同等效力。
第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 本契约连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份,均具有同等效力。
甲方:(签章) 乙方:(签章) 身份证/法定代表人: 身份证/法定代表人: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 委托代理人: 委托代理人: 年 月 日
宅基地使用权的范围有哪些
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 宅基地使用权的内容范围比较广泛,主要包括以下几个方面: 1、占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权,便享有对宅基地的独占权,任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木,所有人或管理人应在合理期限内作出处理,不得影响宅基地使用权人的使用。 2、使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何,宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房,与宅基地使用权同时受法律的长期保障,宅基地使用权人可以自由行使权力。 3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外,可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。 4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。 5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动,必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。
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宅基地转让委托书的范文是怎么样的?
宅基地转让委托书需要由委托人来进行书写,在写时就需要写上委托人还有受托人全部的信息、以及还有委托人要委托的事项、同时存在的相应权限、只要确定清楚之后就需要写上自己的名字与落款的时间。
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昨天表哥给我打电话问了一些一直到问题,我回答也不是很全面,我想咨询一下农村宅基地遗嘱范文怎么写?
[律师回复] 很高兴为您回答有关于农村宅基地遗嘱范文的问题,下面具体介绍一下
遗 嘱 立遗嘱人:姓名
性别
年月 日出生
民族:
现住
身份证号:
立遗嘱人:姓名
,性别
年月日出生,
民族:
,现住
,身份证号:
。 我们两位立遗嘱人为夫妻关系,共有
子女,分别为:

。 现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,经我们慎重考虑和协商,在没有外界干扰的情况下立下本遗嘱(若其他遗嘱与本遗嘱相冲突,以本遗嘱为准)特请_____作为见证人,并委托__________进行代书。
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;
2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有就本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产 立遗嘱人于 年月 日取得了位于



镇 村委会
组的宅基地使用权,并在该宅基地上由继承人
出资建盖了
个房屋院落,现立遗嘱人将上述房屋院落中分别交给继承人 、 、
继承。上述院 院落房屋建于
年,房屋结构为
结构,房屋建筑面积__________平方米,房屋用途为
;建房审批申请表为
;房屋所有权证号:
;宅基地使用证号:
; 由继承人耿聪继承的院落(包括:主房
间,厨房
间,卫生间
间)房屋建筑面积共计
平方米;东邻:
;西邻:
;南邻:
;北邻:
;院落长度为
米、宽度为
米,院落面积共
平方米;该院落相关的附属物包括:
。 由继承人
继承的院落(包括:主房
间,厨房
间,卫生间
间)房屋建筑面积共计
平方米;东邻:
;西邻:
;南邻:
;北邻:
;院落长度为
米、宽度为
米,院落面积共
平方米;该院落相关的附属物包括:
。 由继承人
继承的院落(包括:主房
间,厨房
间,卫生间
间)房屋建筑面积共计
平方米;东邻:
;西邻:
;南邻:
;北邻:
;院落长度为
米、宽度为
米,院落面积共
平方米;该院落相关的附属物包括:

(上述院落位置、房屋情况、继承情况等见附件一:《院落平面图》。)
二、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。
三、本遗嘱一式
份,立遗嘱人和继承人各保管一份,村委会一份。 立遗嘱人:
(签字) 立遗嘱人:
(签字) 代书人:
(签字) 见证人:
(签字) 所有子女签字认可本遗嘱及内容:
(签字)
(签字)
(签字)
(签字)
(签字)
时 间:
年 月 日
我和三叔因为宅基地问题打了官司,宅基地裁定书范文是如何的的呢?什么样的内容呢?怎么写?
[律师回复] 宅基地裁定书由首部、正文、尾部三部分组成。
(一)首部
⒈标题
标题分两行写明法院名称和文书种类。
⒉编号
在标题的右下方,注明:“[年度]×民×字第×号。”
⒊当事人身份概况
写法与
一、
二、再审民事判决书相同,可参照。
(二)正文
由案由、事实、理由和裁定结果四项内容组成。
根据《法院诉讼文书样式》的规定,对于不同内容的一审裁定,格式写法有所不同,下面介绍几种常用的裁定写作格式:
⒈不予受理起诉民事裁定书写为:
“××××年×月×日,本院收到×××起诉状(或口头起诉),……(写明起诉理由)
经审查,本院认为,……(写明不符合起诉条件而不予受理的理由)。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第112条的规定,裁定如下:
对×××的起诉,本院不予受理。”
⒉管辖权异议民事裁定书写为:
“本院受理……(写明当事人姓名或名称和案由)一案后,被告×××在提交答辩状期间对管辖权提出异议,认为……(写明异议的内容与理由)
经审查,本院认为,……(写明异议成立或不成立的根据与理由)依照《中华人民共和国民事诉讼法》第××条的规定,裁定如下:
被告×××对管辖权提出的异议成立,本案移送××××人民法院处理(若异议不成立的则写:驳回被告×××对本案管辖权提出的异议)。”
⒊诉讼财产保全民事裁定书写为:
“本院在审理……(写明当事人名称或姓名和案由)一案中,×告×××于××××年×月×日向本院提出财产保全申请,要求……(写明请求具体内容)并已提供但保(未提供担保的不写此句)。(法院依职要采取保全的,不写× 告×××……一段,接写需要采取财产保全的事实依据。)
本院认为,×告×××的申请符合法律规定[法院依职权保全的,则写本院为了……(写明需采取财产保全面的理由)]。依照……(写明采取财产保全的具体内容)”
⒋准许或不准许撤拆民事裁定书写为:
“本院在审理……(当事人姓名或名称和案由)一案中,原告×××于××××年×月×日向 本院提出撤拆申请。
本院认为,……(准许或不准许撤拆的理由)依照……(裁定所依据的法律条款)的规定,裁定如下:
准许原告×××撤回起拆(或不准许原告×××撤回起诉,本案继续审理。)”
⒌中止或终结诉讼民事裁定书写为:
“本院在审理……(当事人姓名或名称和案由)一案中,……(中止或终结诉讼的事实根据)依照……(裁定所依据的法律条款)的规定,裁定如下:
本案中止诉讼(或本案终结诉讼)。”
(三)尾部
⒈交待有关事项。
根据民事诉讼法第99条规定:“当事人对财产保全或者先予执行的裁定不服的,可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。”因此,对上述裁定,在尾部应写明:“本裁定书送达后,可以向本院申请复议一次,复议期间不停止裁定的执行。”
根据民事诉讼法第147条规定:“当事人不服地方各级人民法院第一审判决或裁定的,有权向上一级人民法院提起上诉。”因此,对于不予受理或裁定、管辖权提出异议的裁定,和驳回起诉的裁定,在尾部应写明:“如不服本裁定,可在裁定书送达之日10日内,向本院递交上诉状,上诉于××人民法院。”
不予执行仲裁裁决的裁定和不予执行公证债权文书的裁定,依照民事诉讼法的规定,由于实行的是一审终审制,故上述裁定书的尾部应写明:“本裁定为终审裁定。”
准许或不准撤诉、中止或终结诉讼、补正裁判文书笔误的裁定,不存在有关事项的交待,故“准话撤诉”的或“终结诉讼”的只需写明诉讼费用的负担即可。
⒉署名、日期与用印
审判庭人员署名、书记员署名、日期、用印等与民事判决书相同,可参照。
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宅基地转让协议范本
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[律师回复] 甲方:___身份证号码___ 乙方:___身份证号码___
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___.
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:___.
3、该房屋的使用状况为:___.
四、转让的价格为人民币¥___元(大写___元)
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________.
六、宅基地交付时间:________________.
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:
甲方:___
身份证号码
年 月 日
乙方:___
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年 月 日
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甲方: 身份证:
乙方: 身份证:
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________ 、北邻:_________ 。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币12万元(大写:壹拾贰万元整)。
五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。
六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲 方: 身份证:
签订日期:
乙 方: 身份证:
签订日期:
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