房屋租赁合同违约的中介费退吗

一、房屋租赁合同违约的中介费退吗

房屋租赁合同违约，中介费是否退还需分情况。若中介已促成合同成立，根据法律规定，中介有权收取报酬，一般不会退还中介费。因为中介的主要义务是促成租赁双方达成合同，只要达成，其主要义务完成。不过，若中介未如实报告重要事项或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实、提供虚假情况，损害委托人利益，此时即便合同成立，中介应退还中介费，还可能承担赔偿责任。若因中介服务存在瑕疵，导致一方违约，可与中介协商部分退还中介费。

二、房屋租赁合同中的装修该如何去处理

房屋租赁合同中的装修处理分不同情形。若经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除，但需恢复原状；已形成附合的，合同正常履行届满，承租人请求补偿一般不予支持。若合同解除，因出租人违约导致的，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约导致的，除非出租人同意利用，否则承租人自行承担损失；因双方违约导致的，根据过错分担；因不可归责双方的事由导致的，按公平原则分担。未经出租人同意装饰装修或扩建的，出租人有权请求承租人恢复原状或赔偿损失。

三、房屋租赁合同解除由哪个管辖法院

房屋租赁合同解除纠纷管辖法院需区分情况。若涉及房屋权属、房屋占有、租赁等关系的不动产纠纷，属于专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖，也就是房屋所在地法院。这是因为不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，能便于法院进行实地勘查、调查取证等工作。若只是单纯的合同纠纷，不涉及不动产的物权纠纷，当事人可协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。未作协议选择时，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

当探讨房屋租赁合同违约时中介费是否退还这个问题，我们知道违约情况不同，中介费退还与否也存在差异。除了基本的违约中介费退赔规则外，若因房东隐瞒房屋重大瑕疵导致租客违约，这种情况下的中介费退还争议又该如何解决呢？还有，如果是双方协商一致解除租赁合同，之前支付的中介费又该如何处理？这些都是与房屋租赁合同违约中介费退还紧密相关的拓展问题。倘若你在房屋租赁过程中遇到了此类困扰，或者对相关法律规定仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答，帮你理清其中的法律关系。