二手房屋转让协议书怎么写

[律师回复] 您好，针对您的父子房屋转让协议书问题解答如下, 甲方(赠与人)：<br/>有效证件号码：<br/>乙方(受赠人)：<br/>有效证件号码：<br/>甲、乙双方为父子关系，甲方愿将甲、乙双方共同拥有的房屋产权赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：<br/>第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。<br/>该房屋具体状况如下：<br/>(一)该房产坐落于<br/>(二)赠与房屋的所有权证证号为号县街道，建筑面积平方<br/>(三)房屋平面图至范围见附件一<br/>(四)土地使用权取得方式：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。<br/>第二条：甲方因经济原因，购买此房产的首付款和税费均为乙方支付，且之后每月贷款也均由乙方单独承担，故现经协商一致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。<br/>第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。<br/>第四条：在乙方办理房屋过户手续时，甲方应积极配合乙方办理过户手续。<br/>第五条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。<br/>甲方(赠与人)：<br/>有效证件号码：<br/>乙方(受赠人)：<br/>有效证件号码：<br/>签订时间：。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 本协议双方当事人：<br/>转让方(以下简称甲方)：工作单位:<br/>住址:身份证号:<br/>受让方(以下简称乙方)：工作单位:<br/>住址:身份证号:<br/>经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:<br/>第一条转让房屋的基本情况<br/>转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。<br/>第二条转让价格<br/>双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。<br/>第三条付款方式<br/>双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写)剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。<br/>第四条房屋交付<br/>甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。<br/>第五条房屋过户<br/>房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。<br/>第六条甲方的承诺保证<br/>甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。<br/>甲方保证该转让房产不涉及<br/>第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。<br/>第七条违约责任。<br/>甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20的违约金。<br/>乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20的违约金。<br/>第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。<br/>第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。<br/>第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。<br/>第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。<br/>甲方：乙方：<br/>___年___月___日。

[律师回复] 您好，针对您的父子房屋转让协议书问题解答如下, 甲方(赠与人)：<br/>有效证件号码：<br/>乙方(受赠人)：<br/>有效证件号码：<br/>甲、乙双方为父子关系，甲方愿将甲、乙双方共同拥有的房屋产权赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：<br/>第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。<br/>该房屋具体状况如下：<br/>(一)该房产坐落于<br/>(二)赠与房屋的所有权证证号为号县街道，建筑面积平方<br/>(三)房屋平面图至范围见附件一<br/>(四)土地使用权取得方式：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。<br/>第二条：甲方因经济原因，购买此房产的首付款和税费均为乙方支付，且之后每月贷款也均由乙方单独承担，故现经协商一致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。<br/>第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。<br/>第四条：在乙方办理房屋过户手续时，甲方应积极配合乙方办理过户手续。<br/>第五条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。<br/>甲方(赠与人)：<br/>有效证件号码：<br/>乙方(受赠人)：<br/>有效证件号码：<br/>签订时间：。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 父子房屋转让协议书<br/>一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。<br/>二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。<br/>三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。<br/>四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。<br/>从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。<br/>五、本合同[ ]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。<br/>六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。<br/>七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。<br/>八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。<br/>嘉兴市房屋转让合同（示范文本）<br/>本合同双方当事人：_________________________<br/>卖方（以下简称甲方）：____________________<br/>地址：____________________联系电话：<br/>委托代理人：_______________<br/>地址：____________________联系电话：____________________<br/>买方（以下简称乙方）：<br/>地址：____________________联系电话：____________________<br/>委托代理人：_______________<br/>地址：____________________联系电话：____________________<br/>委托代理机构：____________________<br/>经办人：____________________联系电话：____________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：<br/>第一条 房屋基本情况（按房屋所有权证填写）<br/>1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。<br/>2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。<br/>3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。<br/>4、该房屋租赁情况______________________________。<br/>第二条 房屋转让价格<br/>按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]<br/>总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。<br/>第三条 付款方式、时间<br/>双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他 ）方式支付房款：<br/>1、一次性付款：<br/>本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。<br/>2、分期付款：<br/>合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权<br/>属证明过户后_________________________<br/>________________________________________。<br/>3、其它方式：___________________________________<br/>第四条 交房方式：<br/>甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：<br/>（<br/>1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。<br/>（<br/>2）其他方式_________________________。<br/>第五条 乙方逾期付款的违约责任<br/>乙方未按本合同<br/>第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之<br/>第二天起至<br/>实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：<br/>（<br/>1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。<br/>若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第<br/>（<br/>2）条处理。<br/>（<br/>2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。<br/>（<br/>3）_____________________________________________。<br/>第六条 甲方逾期交房的违约责任<br/>除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同<br/>第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之<br/>第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：<br/>（<br/>1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。<br/>若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（<br/>2）条处理。<br/>（<br/>2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。<br/>（<br/>3） 。<br/>第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）<br/>第八条 关于产权登记的约定<br/>自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。<br/>第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。<br/>第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法<br/>随之转让。<br/>第十一条 其他约定事项______________________。<br/>第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。<br/>第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。<br/>第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。<br/>1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。<br/>2、向人民。<br/>第十五条 本合同自________之日起生效。<br/>1、甲、乙双方签字。<br/>2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）。<br/>第十六条 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应<br/>甲方（签章）_______________乙方（签章）<br/>委托代理人_________________委托代理人<br/>（签章） （签章）<br/>签定日期：_____年__月__日<br/>签定地点：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 甲方：_________________________<br/>乙方：_________________________<br/>甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：<br/>一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。<br/>二、保证条款<br/>1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售<br/>2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现<br/>3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证<br/>4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。<br/>5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。<br/>三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。<br/>四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。<br/>五、物业管理费用<br/>1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用<br/>2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。<br/>六、税费、交易费用等<br/>1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作<br/>2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。<br/>七、房屋销售<br/>1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下<br/>2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议<br/>3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋<br/>4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。<br/>八、违约责任<br/>如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。<br/>九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。<br/>十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民提讼。<br/>十<br/>一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。<br/>甲方(盖章)：_____________　　　　　　　　　乙方(盖章)：_____________<br/>授权代表(签字)：_________　　　　　　　　　授权代表(签字)：_________<br/>_________年______月______日　　　　　　　　　_________年______月______日。