建筑防水工程施工合同是怎样的

[律师回复] 中华人民共和国建筑法，合同法，房屋建筑工程质量保修办法，建筑工程质量和建筑安全生产管理条例，建筑工程施工许可管理办法，建筑工程项目施工图设计文件审查试行办法，超限高层建筑工程抗震设防管理暂行规定

[律师回复] 施工单位：_________(以下简称甲方)<br/>　　承包单位：_________(以下简称乙方)<br/>　　经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。<br/>　　<br/>一、总则：<br/>　　<br/>1、工程名称：_________<br/>　　<br/>2、工程地点：_________<br/>　　<br/>3、工程内容：根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5cm厚)，屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜(找平层上作基层处理)。<br/>　　<br/>二、承包方式：<br/>　　乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。<br/>　　<br/>三、工程造价：<br/>　　厨卫间聚合物防水每平米_________元;屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。<br/>　　<br/>四、质量标准：<br/>　　乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准，严格参照_________有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。<br/>　　<br/>五、双方责任：<br/>　　<br/>1、甲方责任：<br/>　<br/>(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。<br/>　　<br/>(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。<br/>　　<br/>(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。<br/>　　<br/>(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。<br/>　　<br/>2、乙方责任：<br/>　　<br/>(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。<br/>　　<br/>(2)配合市建公司_________基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。<br/>　　<br/>(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。<br/>　　<br/>(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。<br/>　　<br/>六、付款方式：<br/>　　本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。<br/>　　<br/>七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。<br/>　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________<br/>　　甲方代表(签字)：_________　　　　　　乙方代表(签字)：_________<br/>　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

[律师回复] 发包方(全称)： (以下简称甲方) 委托代理人：<br/>承包方(全称)： (以下简称乙方) 委托代理人：<br/>依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成一致意见，订立合同。<br/>一、工程概况<br/>工程名称<br/>工程地点：<br/>工程内容： 栋土建、内外装饰、水电安装工程等合同约定的内容(0.00以下地下车库土建及部分安装工程)<br/>建筑面积 2<br/>二、工程承包范围及方式：<br/>1、承包范围：按甲方提供的施工图纸及工程有关说明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修(仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面层及栏杆安装)、门(进户门)窗安装、外墙(含斜屋面)装修、部分水电安装(水、电到户)以及完成本项目所必须完成的其他工作，对于增加的工程项目必须由甲方书面指定授权代表签字确认并符合增加的条件，否则有关工程不计算价款。<br/>2、承包方式：采用包工包料方式承包给乙方。<br/>三、合同工期<br/>工程开工日期：定于 2013 年 3月 6日(以甲方开工令为准)，竣工日期：定于2013年 11月 6 日。本工程合同总工期为日历天数 245天。(无论任何原因影响，工程必须按时竣工交付)<br/>四、质量验收标准及等级<br/>1、验收标准：<br/>?建筑工程施工质量验收统一标准》gb503002001及现行的相关标准<br/>2、质量等级：合格<br/>五、合同单价及计价方式<br/>1、本合同价款采用定额计价方式确定，定额采用《贵州省建筑工程计价定额》2004年版、《贵州省装饰装修工程计价定额》2004版和《贵州省安装工程计价定额》2004版及相关配套调整文件计价和调整费用后整体下浮5%作为结算价款。<br/>2、材料差价按照每月实际完成工程量，参照贵州省遵义市造价管理部门发布的材料价格信息价计取价差，材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期的市场价或乙方自行采购价，但必须在采购前报甲方确认，按甲方确认的价格计取。<br/>3、计算软件：神机妙算或广联达软件。<br/>4、工程变更也采用上述计价方式进行取费，并计入工程总价。<br/>六、工程款支付方式<br/>1、乙方需部分垫资。框架部分(含基础)：完成0.00以上一层主体封顶，甲方一月内拨付已完工程造价的75%，二层主体封顶(转换层浇筑完毕)拨付该层已完工程造价的75%;砖混部分: <br/>三、四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的75%;屋面封顶后一个月内拨付<br/>五、<br/>六、七层已完工程造价的75%，并返还履约保证金。<br/>2、工程经竣工验收，乙方提供工程结算报告和完整的竣工验收备案资料后，甲方审计确认并扣留工程结算总造价的5%质量保证金，剩余款项三个月内一次性支付。质量保证金，待2年期满后，无质量缺陷，再一次性支付给乙方。<br/>3、税费甲方代扣代缴。<br/>七、甲方的工程和责任<br/>1、 开工前10天完成现场三通一平等工作。<br/>2、 工程地质及管线资料在开工前5天内提交。<br/>3、 甲方仅办理工程施工许可证(其中办理施工许可证费用中的农民用工保证金、工伤保险及工程排污费由乙方支付，并积极配合乙方办理其他相关手续)<br/>4、 开工前三天内甲方将水准点、坐标控制点以书面形式交给乙方。<br/>5、 主体开工前3天内组织图纸会审。<br/>6、 开工前协调施工现场和周边关系。<br/>八、乙方的工作和责任<br/>1、 开工前5日内提供总体工程进度计划及施工组织设计由甲方监理审定，并严格按照批准的进度计划和施工组织设计实施。<br/>2、 遵守政府部门有关的环境卫生管理制度，保证施工场地整洁和交工前的施工现场清理，并承担因自身责任的损失和罚款。<br/>3、 施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求及费用：乙方按照国家、省、市(县)规定及批准的保护方案进行保护，发生的费用经甲方及有关单位审核后列入工程总价。<br/>4、 负责工程资料的收集和整理，在工程竣工验收后30日内提供完整的竣工验收备案资料给甲方。<br/>九、安全施工<br/>1、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员对施工的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。<br/>2、 甲方应对施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人导致的安全事故，由甲方承担相应的责任和发生的费用。<br/>3、 由于乙方自身管理原因造成工程发生安全事故的，如果造成工程施工被责令整改而拖延工期或直接造成甲方损失的，则乙方应当承担因此给发包人造成的所有直接损失和间接造成的其他损失，包括销售损失及延期交付赔偿损失。<br/>4、 因乙方承包工程范围内的施工工人发生伤亡事故的，一切责任均由承包人自负。如发包方因此被追索，则所受的损失由乙方负责赔偿。<br/>十、质量及工期控制<br/>1、质量控制<br/>(1)、乙方必须服从甲方及监理的施工安全、质量、技术监督管理，严格遵守和执行甲方及监理制定的各项安全质量管理(处罚)措施。<br/>(2)工程使用的钢材、水泥、装饰材料和水电材料(设备)必须由甲方书面指定统一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。<br/>2、工期控制<br/>乙方必须严格按照合同约定的工期完成工程任务。因乙方原因导致工期拖延，甲方按照10000元/天处罚乙方。累计处罚不超过工程总造价的20%。<br/>十<br/>一、承包人向发包人承诺<br/>按照本合同约定施工、竣工、并在质量保证期内，承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务，本协议签字前向发包人交齐履约保证金 元(￥ 元)<br/>十<br/>二、合同争议<br/>双方约定在履行合同中发生争议时：<br/>1、 请上级建设主管部门调解<br/>2、 采用第(1)种方式调解不了时，可向遵义市有管辖权的法院诉讼解决。<br/>十<br/>三、合同生效期<br/>1、合同订立时间： 年 月日<br/>2、合同订立地点<br/>3、本合同一式 份，发包人、承包人约定本合同自双方签<br/>字盖章并支付履约保证金之次日生效。<br/>附件一：房屋建筑工程质量保修书<br/>发包方(盖章)： 承包方(盖章)：<br/>委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：<br/>年 月 日<br/>上述是建筑防水工程施工合同

[律师回复] 施工单位：_________（以下简称甲方）<br/>承包单位：_________（以下简称乙方）<br/>经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。<br/>一、总则：<br/>1、工程名称：_________<br/>2、工程地点：_________<br/>3、工程内容：根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5cm厚），屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜（找平层上作基层处理）。<br/>二、承包方式：<br/>乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。<br/>三、工程造价：<br/>厨卫间聚合物防水每平米_________元；屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。<br/>四、质量标准：<br/>乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准，严格参照_________有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。<br/>五、双方责任：<br/>1、甲方责任：<br/>（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。<br/>（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。<br/>（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

[律师回复] 解答如下, 您好，建设单位：（简称甲方）　　地址：　　施工单位：（简称乙方）　　地址：　　兹有工程，经过投标、议标、决定由乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定，结合本工程的实际情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则。经过甲乙双方协商签定本合同。　　<br/>第一条：工程地点　　<br/>第二条：工程内容　　<br/>第三条：承包方式　　<br/>第四条：工程价款及调整　　<br/>1.工程价款　　2．发生以下情况之一经双方协商同意后可做调整：　　<br/>（<br/>1）甲方代表确认的工程量增减；　　<br/>（<br/>2）甲方代表确认的设计变更或工程洽商；　　<br/>（<br/>3）工程造价管理部门公布的价格调整；　　<br/>（<br/>4）甲方原因造成的乙方窝工损失或其他得有关损失；　　<br/>（<br/>5）合同条款以外得其他增减或调整；　　<br/>第五条：付款方式　　<br/>第六条：合同工期　　<br/>1.双方商定总工期为天。　　开工日期：年月日　　竣工日期：年月日　　<br/>2.如遇下列情况，经甲方代表签证后，工程可以顺延。　　（<br/>1）甲方不能按合同约定提供开工条件，　　（<br/>2）工程量变化和设计变更；　　（<br/>3）非乙方原因得气超过4个小时以上时；停水停电停　　（<br/>4）工程款未按时支付；　　（<br/>5）不可抗力（如地震台风火灾等）　　3．由甲方责任造成的工期延误，甲方应支付由此给乙方造成得窝工损失及其他增加费用，相应顺延工期。　　<br/>4.乙方如无正当理由拖延工期，每超过一天罚款元，反之每提前一天奖励元。但奖罚累计不超过总造价得2%。　　<br/>第七条：工程质量要求：　　<br/>第八条：材料设备：　　<br/>第九条：工程施工前后双方的工作和有关责任　　<br/>1.甲方：　　（<br/>1）进场前天内，甲方必须将施工现场清理干净。为乙方提供施工人员生活住宿场地，并在乙方进场前办妥本工程报建和消防以及施工许可证等有关手续；　　（<br/>2）负责解决施工场地的用水用电热力电讯保证乙方在施工期间的需求；　　（<br/>3）按时支付工程款项；　　（<br/>4）协调施工现场内各交叉作业施工单位之间的关系及施工次序，保证乙方顺利施工；　　（<br/>5）组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；　　<br/>（<br/>6）组织施工现场的隐蔽工程变更工程的验收和签证工作；　　<br/>（<br/>7）负责本工程涉及有关部门的联系和协调工作；　　<br/>（<br/>8）组织工程竣工验收工作。　　<br/>2.乙方：　　（<br/>1）做好施工组织管理及向甲方提供工程进度情况；　　（<br/>2）做好施工安全防范措施，确保施工安全；　　（<br/>3）负责做好材料、设备的采购和保管工作；　　（<br/>4）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外；　　（<br/>5）参加工程竣工验收工作。　　<br/>第十条：保修　　保修期限：工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行。本工程保修期为个月。　　<br/>第十一条：工程停建或缓建：　　<br/>1.因政策调整，人力不可抗力及甲.乙双方之外原因导致工程停.缓建，是合同不宜继续履行，双方应签订工程停缓建协议。　　<br/>2.工程停缓建后，乙方应妥善做好已完工和已购材料设备器具的保护及移交工作，并将自有机械设备，以及人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤离提供必要条件，并支付撤出的一切费用，同时按合同支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。　　<br/>3.已订货的材料设备器具等款项，由甲方承担，应退货的由订货方负责退货，不能退货的货款和退货发生的费用，由甲方承担。　　第十二条：其它　　<br/>1.如甲方要求变更工程内容，改变安装范围及条件，应征得乙方的同意，并办理书面签证（为合同附件）工程竣工验收后按实际工程量结算，否则乙方有权拒绝设计和施工。　　<br/>2.工程款项必须汇入合同指定的乙方银行帐号，否则因此引起的法律纠纷由甲方负责全部责任。　　第十三条：合同生效与终止　　本合同自甲乙双方法人代表或委托代理人签字、盖章后生效，至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止，保修期满后有关保修条款终止。　　第十四条：本合同一式份，其中：甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　甲方盖章：乙方盖章：　　甲方签字：乙方签字：　　年月日希望能帮到你，望采纳